土地承包合同的订立程序是怎样的

现在乡村出去务工的人员越来越多，导致乡村许多土地就荒了。可是有的人就承揽这些土地进行经济建造，承揽人就需要签定土地承揽合同，那么土地承揽合同缔结程序是怎么样的?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
一、土地承揽合同的缔结程序是怎样的
(1)本团体经济安排成员的乡民会议选举产生承揽工作小组。触及土地的很多，计算承揽计划的拟定一列的具体工作，都要由工作小组来担任完结。
(2)承揽工作小组按照法令、法规的规则拟定并发布承揽计划。承揽计划的内容应当公平合理并照顾到本团体经济安排的实际状况，承揽工作小组应当按照法令、法规的规则拟定承揽计划。
(3)依法招集乡民举行乡民会议，讨论通过承揽计划。对承揽计划依据土地承揽法的规则，依法经本团体经济安排的乡民会议2/3以上成员或许2/3以上乡民代表赞同。
(4)揭露安排施行承揽计划。承揽计划经乡民会议赞同后乡村团体经济安排应当揭露施行承揽计划，将承揽计划中的内容实行。
(5)签定承揽合同。
二、土地承揽合同范本
依据_________省_________农场_________文件规则，为清晰土地所有权与土地承揽经营权，特缔结本合同。
一、合同两边
发包方(甲方)：____________________________
承揽方(乙方)：_________居处：_____________
二、承揽土地称号：甲方将_________大队_________号地犁地面积_________公顷承揽给乙方。
三、承揽期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。
四、承揽土地用处：种植业出产经营。
五、地租价格：按_________省_________农场当年度规则的价格实行。
六、租金交给时刻：当年_________月_________日前由乙方以现金方法交与甲方，以甲方出据的收款凭据为准。
七、合同确保金：为确保乙方仔细实行合同条款，甲方按每公顷_________元的规范，收取确保金;乙方交给的确保金，甲方按当期银行利率计息，在两边免除合一起，甲方退回乙方。如乙方在承揽期内违约，确保金做为违约金没收。
八、两边的权力和责任
(一)、甲方的权力和责任
1、发包国家所有依法由本单位运用的土地;
2、监督、查看乙方依据承揽合同约好的用处合理有用运用土地，阻止乙方危害土地和农业资源的行为;
3、按合同约好的租金价格和应交方法收缴租金;
4、保护乙方的土地承揽经营权，不得不合法改动、免除承揽合同;
5、按照合同约好为乙方供给出产、技能、信息等服务;
6、尊重乙方的出产经营自主权，不得干与乙方依法进行正常的出产经营活动。
(二)乙方的权力和责任
1、享有承揽土地的运用、收益和土地承揽经营流通的权力，有权自主安排出产经营和处理产品;
2、乙方对发包责任人私行更改合同内容或不合理的分摊有权回绝;
3、承揽土地被依法征用、占用的，有权依法取得相应的补偿;在承揽期满或因故停止合一起，应使所承揽的土地康复原有状况;
4、保护土地的农业用处，不得用于非农建造，不得给土地资源形成危害;
5、按合同约好土地租金价格和交租时刻及交租方法交纳租金。
九、土地承揽经营权的流通
1、乙方经甲方赞同，承揽土地可采纳转包、租借、交换等方法流通，流通的收益由乙方享有;
2、土地流通两边有必要签定书面合同，并报甲方存案;
3、土地流通的期限不得超越承揽期的剩下期限;
4、土地流通后的土地租金、交租时限、方法，仍按由乙方按合同规则实行。
十、违约责任
1、乙方没有仔细实行合同中所约好条款，按约好期限交足租金、合同确保金时，甲方有权采纳有用办法确保自己权益;
2、乙方在承租期内间断承租或呈现弃耕、荒芜、改动用处和危害土地资源等行为，甲方有权回收土地、间断合同，并把乙方交纳的合同确保金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚;
3、因为一方违约，给对方形成经济丢失的，过错方要按丢失程度补偿对方的经济丢失;
4、甲方在合同期内不得单独强行回收租借犁地，如遇国家建造征地、统一规划农田基本建造、土地开发和综合治理等不行预见的事情发作，甲乙两边要按国家有关规则洽谈处理，并依据状况甲方担任对乙方承租犁地做恰当调整。
十一、本合同如有未尽事宜，两边洽谈处理另立合同。
十二、本合同正本一式三份，甲、乙两边各执一份，基层单位一份。
甲方(发包方)：________________
发包责任人(签字)：____________
责任人身份证号码：______________
签定日期：______________________
签定地址：______________________
乙方(承揽方签字)：____________
身份证号码：____________________
签定日期：______________________
签定地址：______________________
听讼小编提醒您，现在乡村土地承揽的现象越来越多，了解土地承揽方面的常识也是十分有效果的。并且土地承揽合同在其间也是十分重要的，关系着当事人的切身利益。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法令咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。