建设工程合同纠纷的办案心得

尽管我们现在在做任何事的时分都会考虑签一个合同来确保，可是仍是会有许多问题，或许会发作合同纠纷。小编今日就带我们来看一下“建造工程合同纠纷的办案心得”这个问题及其后续问题。关于这些问题，听讼网小编为你收拾以下内容，期望对你有协助。
一、合同纠纷
合同纠纷，是指因合同的收效、解说、实行、改变、停止等行为而引起的合同当事人的一切争议。合同纠纷的内容首要表现在争议主体关于导致合同法令关系发生、改变与消除的法令现实以及法令关系的内容有着不同的观念与观点。合同纠纷的规模涵盖了一项合同的从建立到停止的整个进程。
二、建造工程合同纠纷的办案心得
发包方在工程发包进程中，收取必定确保金是当时修建行业的常规，无可厚非，但本案被告作为发包方，收取工程确保金的意图不是为了发包工程，而是为了骗得原告资金用于缓解自己的资金困难，首要骗得资金用于交纳土地出让金。
依据法令规定，必须在获得《国有土地运用权证》、《建造用地规划答应证》、《建造工程规划答应证》以及《修建工程施工答应证》等行政答应证件的条件条件下，才具有工程开工的条件，明显发包方(本案被告)在签定施工协议时底子不具有开工条件，何时开工连发包方自己也不知道，但仍收取工程确保金，具有诈骗承揽方本案原告的成心。
作为承揽方，因为修建市场竞争剧烈，想承揽到工程的心境能够了解，但现在呈现一种新的方法，便是发包方先垫资跑项目(首要是国家重点扶持的项目，一般出资都在数亿元，发包方底子没有这种资金才能)，待拿到项目存案证今后，往往需求项目进行再次招商融资进行阶段性的出资建造，在现在这种市场环境下，融资是十分困难的，因而发包方往往为了项意图发展，急需不择手段引进外部资金，但在当时银行贷款审阅比较严厉的情况下，许多发包方往往借用工程的名义引诱承揽方，先骗得工程确保金用于推动项意图发展，至于工程能否按期开工?说实话，发包方自己都不取确保。
经过本案的处理，我只想给急于承揽工程的老板一个警示，你要擦亮眼睛，最好在交纳工程确保金之间，延聘律师给你做一个尽职查询，了解发包方的主体资格问题、是否现已经过相关行政答应、是否具有开工的条件等，不然一旦交纳工程确保金后，发包方连自己都不知道何时开工、开工日期遥遥无期的情况下、乃至底子无法获得相应批阅答应的情况下，危险是十分大的。本案原告走运的是被告尚有产业——国有建造用地运用权，不然交纳的确保金有或许血本无归。
建造工程合同纠纷是怎么正确的处理的，仍是需求一些经历的。以上便是关于这些问题的答案，期望对我们有协助。如果您需求关于这方面的协助，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。