房子拆迁租期未到期,提前解约需担责吗

因为我国的经济发展迅速，现在我国的许多当地都有在进行拆迁方针，那么房子拆迁租期未到期,提早解约需担责吗?下面听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览!
【工作通过】
杨某两年前租了一个底商用于餐饮生意，其时他和房东签署了5年的合约。前段时间，杨某传闻该底商要拆迁，可是租期现在才过了两年左右，依据杨某和房东之前的协议，他们只需有一方违约，就要付出对方两个月的租金作为违约金。
所以，杨某找到房东，以房子要拆迁为由，要求房东付出两个月的违约金。可是房东却称，拆迁的工作不是他能左右的，因而他以为这样的状况不算违约，只赞同给杨某免除前半个月的租金。可是，杨某觉得这样并不合理，他想咨询律师，据此状况，房东需求承当违约责任吗?
【法令解读】
拆迁的确不是房东能够左右的，可是作为该房的承租方，杨某应享有相应的拆迁利益。
一般房子需求拆迁，拆迁承办单位不光要和房主达成协议，也要保证承租方的利益。因而该案中，房东仅免除杨某半个月租金是违约的，杨某能够要求房东承当相应的违约责任。