赤峰公积金贷款条件及贷款流程是怎么样的
来源:听讼网整理 2018-07-24 18:00在处理公积金告贷时,很多人总会遇到林林总总的问题。下文就为我们具体介绍赤峰公积金告贷条件、赤峰公积金告贷流程以及赤峰公积金告贷额度,期望对我们有所协助。
一、赤峰公积金告贷条件
第六条 凡所在单位树立住宅公积金准则,个人接连足额缴存住宅公积金;且缴存额到达必定额度的,具有彻底民事行为才能的员工个人,在购买、缔造自住住宅时,可请求个人住宅公积金告贷。
第七条 员工请求个人住宅公积金告贷应一起具有以下条件:
1、具有赤峰市镇常住户口或有用居留证件;
2、有安稳的工作和经济收入,信誉杰出,有如期偿还告贷本息的才能
3、单位及个人能准时足额缴存住宅公积金;
4、有合法有用的购房买卖合同、协议或有合法有用的房子所有权证书,第三自然人担保告贷的应有契合条件的个人做确保人。
5、购买住宅的,应已支付了不低于规则份额的首期付款,并供给有用凭据
6、二手房告贷,需供给经房买卖部分过户的《房子买卖契约》《房子买卖请求批阅书》
7、告贷人以房产典当的,需处理稳妥手续;
第八条 请求住宅公积金告贷约束条件:
1、已处理住宅公积金告贷的,在未还清告贷前不能再次请求告贷;
2、已为别人供给住宅公积金告贷担保的,在其告贷人未还清告贷之前,不得请求告贷;
3、告贷期限为1-2年的,禁绝支取公积金偿还告贷;告贷期限为3-4年的,两年内禁绝支取公积金偿还告贷;告贷期限为5-7年的,叁年内禁绝支取公积金偿还告贷;告贷期限为8年以上的,肆年内禁绝支取公积金偿还告贷。
4、从前有过住宅公积金告贷不良还款记载的(指有累计逾期四期以上不偿还告贷本息的),必定期限内不能再请求住宅公积金告贷。
二、赤峰公积金告贷额度、期限和利率
第十条 告贷额度,告贷人供给典当物为期房的告贷额度最高不超越所购房价的70%,以现房作典当的告贷额度原则上最高不超越该宗房产评估价的50%,第三自然人担保的告贷额度最高不超越担保公积金的200%;每宗告贷每月还款额度不得超越其家庭月收入的50%。
第十一条 告贷期限一般最长为15年,公务员最长不得超越20年,告贷期限不得超越其法定退休年龄。告贷期限在1年以内(含1年)的,实施到期一次还本付息,利随本清;告贷期限在1年以上的按月偿还告贷本息。
第十二条 个人住宅公积金告贷利率依照国家有关规则履行。
第十三条 个人住宅公积金告贷期限在1年以内(含1年)的,实施合同利率,遇法定利率调整,不分段计息,告贷期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率层次履行新的利率规则。
第十四条 个人住宅公积金告贷应根据不同单位性质、个人还款才能及公积金的缴存状况在告贷额度和期限上要有所区别,以下降告贷风险。
三、赤峰公积金告贷流程
第十五条 住宅公积金担保托付告贷首先由告贷人向告贷人提出告贷请求,并照实真写《员工个人住宅公积金告贷请求批阅书》,查询其住宅公积金缴交状况,由其所在单位和参加还款人单位核实其收入状况并签章,连同如下资料送交住宅公积金管理中心信贷部分。
1、告贷请求人及其爱人身份证件(指居民身份证、户口簿、结婚证和其他有用居留证件);
2、实在、合法、有用的购房买卖合同、协议;
3、所购住宅的期房首付款证明或典当物他项权证;
4、确保人出具的赞同供给担保的书面许诺及确保人的资料证明,担保所需求的相关资料;
5、告贷人规则的其他文件、资料。
第十六条 告贷人契合告贷条件的方可处理典当登记手续,中心信贷部分担任告诉告贷人,告贷人凭仗中心出具相关的手续复查产权、买卖部分处理典当登记手续,出具房子他项产权证。
第十七条 告贷人、典当人、确保人(第三自然人担保的)同告贷人签定相关的《告贷合同》、《确保合同》以及欠据,告贷人用期房、现房典当的,应到指定的稳妥机构签定保单。
第十八条 个人公积金住宅告贷的信贷管理部分实严厉的三级审阅,信贷员初审后,送交信贷部分担任人审阅签字,审阅无异议后,送住宅公积金管理中心告贷审查委员会会集会审,审阅无误后,下发托付告贷告诉书,处理相关手续。
第十九条 信贷部分根据《托付告贷告诉书》及相关告贷手续去中心公积金收缴部分发放告贷,将托付银行的拨款手续转交告贷人,告贷发放结束。