买房前需要准备哪些钱

买房子钱是决议你能买到什么样的房子的重要部分，可是买房不能只盯着房价看，这样很有或许面对预算超标或许无法买房的为难地步。具体来说，包含首付款在内，买房前至少要预备好下面这些资金:
一、首付款
基本上我们都会挑选借款，买房初期最大的开销便是首付款了。一定要核算清楚自己能动用的资金，还得确保这些资金被付出首付款后不会影响日常日子。
二、安稳可期的月供资金
有些人为了多借款虚开收入证明，导致月供本钱偏高影响日子质量，更严峻的还会面对断供危险。
一般月供资金最高不能超越收入证明的50%，比较适宜的份额是30%，一起挑选一个适宜的借款年限和还款方法，让自己的月供压力不要太大。
三、各种税费
不要小看税费。尽管现在契税和增值税的方针有所调整，但它仍然是一笔不小的开销。首套房契税假如是一般住所需求预备1%的契税。
新政后契税和增值税的核算方法如下：
契税
增值税
四、公共修理基金
各地公共修理基金的征收规范纷歧，这笔费用是购买新房时必需要交的。
北京规则6层(含)以下每平米100元，6层以上每平米200元。
武汉规则每平米公共修理基金的数额是造价的5%，其间砖混造价为49元;多层结构住所为55元;14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元;15层以上(含15层)高层为73元。
五、物业管理费
一般开发商告诉收房时会征收半年至一年的物业管理费，按房子建筑面积收取。
六、初装费
这些费用各地也有所不同，但简直都会有，比方宽带、电话、有线电视、天然气管道等费用。
七、面积补差费
这笔费用不会太高。很少有房子实测面积和预售面积超越3%的。在差错答应范围内，面积补差费=预售单价×差错面积
八、其他费用
比方在北方，假如元旦收房，或许还涉及到供暖费等其他费用。