二手房贷款前需要知道哪些事

关于二手房借款，许多购房者以为与一手房借款相同，其实不然，不仅如此，事实上二手房借款的约束条件更多，现在小编将那些您还不知道的二手房借款常识通知我们。
1.二手房贷利率的扣头优惠真的很少吗?
从现在来看，尽管大部分银行并没有对二手房借款利率做清晰的规则，但的确有部分银行给出的二手房借款利率优惠比较少，一般都依照基准利率履行。
2.二手房房龄太大，借款易遭拒?
假如二手房房龄太大，请求借款的确易被拒之门外，由于这类房子的缔造时刻比较长远，变现能力差，银行放贷需求承当的危险较大，批阅借款也就比较慎重。
3.二手房借款还与土地运用年限挂钩?
据悉，二手房借款与土地运用年限有着密不可分的联系，大多数银行要求借款年限小于土地运用年限。不过，不同银行对二手房借款的规则不相同，借款人请求借款时能够具体咨询一下。
别的，许多人以为，土地运用年限便是房龄，事实上这是两个不同的概念。“土地运用年限”是从开发商最早拿地时开端算起;“房龄”则是从房子竣工检验合格到交付运用之日起核算。所以，一般房龄小于土地运用年限。