海南省的住房公积金有什么新的政策出现

海南省五项住宅公积金新方针倾情惠民生
民以食为天，居以房为先。跟着历史潮流应运而生的住宅公积金准则，成为改进城镇员工住宅条件的一个重要途径。
住宅公积金准则的树立，不只改进了我省城镇员工的寓居条件，也推动了我省经济社会的展开。尤其是本年以来，省公积金处理局本着对政府、对大众担任的情绪，以保护单位及员工个人利益为己任，先后推出五大项惠民新政——进步借款额度、下降首套一般自住住宅首付款份额、放宽提取住宅公积金付出房租条件、展开异地借款事务、下降借款利率，然后助力全省员工完成安居梦，该局也藉此不断改进服务措施，进步处理水平，发挥资金效益，住宅公积金处理作业得以不断展开壮大。
一.进步借款额度
5月15日，记者曾来到省住宅公积金处理局货台，看到咨询台被市民围得结结实实，咱们都在咨询新的住宅公积金借款方针问题，各窗口人员都在繁忙地处理住宅公积金借款事务。
“咱们施行了进步借款额度的新政后，有不少市民前来咨询状况，还有许多市民打来电话咨询。”作业人员小郭告诉记者。
本来，5月11日，省住宅公积金处理局印发了《关于调整海南住宅公积金个人借款最高额度的告诉》，依据《告诉》规则，夫妻两边共同在我省缴交住宅公积金的家庭，住宅公积金借款额度都能够大幅进步，进步份额均超越40%。
据省住宅公积金处理局局长王艳萍介绍说，《告诉》针对夫妻两边均在我省缴交住宅公积金6个月以上的员工，共有3个方面的主要内容：
若是在海口、三亚、琼海、陵水购商品房，住宅公积金借款最高额度由50万元调整至70万元，在其他市县购买商品房则由30万元调整至50万元;在海口、三亚、琼海、陵水购二手房的员工，夫妻两边均在我省缴交住宅公积金6个月以上的，住宅公积金借款最高额度由30万元调整至50万元;缔造自住住宅的员工，住宅公积金借款最高额度由10万元调整至30万元。
借款额度进步了，运用住宅公积金借款买房的人也多了起来。在海口某医院作业的郑促影，就处理了最高额度70万元的借款，购买了沿海大路某小区的一套房子。她快乐地说：“新方针真是好啊，协助我家完成了新房梦!”
据悉，该项新政施行以来，海口、三亚、琼海、陵水等地处理事务85笔，发放借款5596.9万元;其他市县处理事务15笔，发放借款626.3万元;购买二手房处理事务29笔，发放借款1336.4万元;自建房处理事务6笔，发放借款135万元。
二.下降首套首付款份额
关于适当一部分市民而言，首套房份额过高是阻止他们买房的一个重要瓶颈。
“首付20%大大减轻了我家的压力。”准购房者王小姐家住道客村，一向想搬到比较好的小区里住，最好是学区房。
本年5月21日，省住宅公积金处理局印发了《关于转发个人住宅借款方针有关问题的告诉》，《告诉》规则：缴存员工家庭运用住宅公积金托付借款购买首套一般自住宅，最低首付款份额为20%。
“我买房用的是自己和爱人的住宅公积金，现在首套房的份额是20%，还在接受范围内。”家住府城的张先生说。
另一位在江东某房地产公司作业的冯所琼，便是经过处理首套自住宅公积金借款，购买了灵山镇新大洲大路的一套新房。
据悉，该项新政施行以来，全省范围内算计处理事务34笔，发放借款955.3万元，进一步下降购买首套自住住宅住宅公积金借款门款，有用缓解了部分资金困难员工的首付压力。
三.放宽条件提取公积金付房租
胡小姐是广东人，在海南读大学毕业后就留在了海口作业。“现在作业仅仅为了堆集作业经验，过一两年终究仍是要回老家，尽管住宅公积金到时候也能够提取。可是还不如现在用来付出房租比较实惠。”她说，每个月公积金自己薪酬扣300元，别的再加上单位缴的300元，每个月的总额在600元左右。现在，胡小姐租住的房子房租每月在1000元左右，房租占到了薪酬收入的1/3。“假如住宅公积金拿来抵房租的话，每个月又能多几百块钱来了。”胡小姐说
胡小姐的高兴源自本年3月24日省住宅公积金处理局印发的一个告诉，该告诉规则，按照住建部、财政部和央行规则，将放宽提取公积金付出房租条件。这个条件要求，员工接连足额缴存住宅公积金满3个月，自己及爱人在实践作业地无自有住宅、无住宅公积金借款且租借住宅的，可提取夫妻两边住宅公积金付出房租;员工自己及其爱人每年租房提取额度算计不得超越当年实践付出房租，且原则上不得超越30000元/年。
记者注意到，期望用住宅公积金来付出房租的大部分受访者都不是本地居民，他们大都没有在海南持久寓居的主意。在他们看来及时提取住宅公积金更重要，就像胡小姐所说，“我又不预备在海口买房，与其把住宅公积金搁置着，不如补助些房租来的实惠。”
据悉，该项新政施行以来，全省范围内，算计处理事务830笔，租房提取住宅公积金1561.95万元，协助无房缴存员工处理住宅问题，为用活用好住宅公积金发明了有利条件。
四.展开异地借款事务
昨天上午，省直属住宅公积金处理局大厅里排队就事的市民川流不息。市民刘小姐是人群中最振奋的一个：“本来认为像我这样的不能请求住宅公积金了，没想到‘新方针’及时出台，我也有期望贷上公积金了!”
刘小姐是海口人，大学毕业后留在广州作业，住宅公积金也在当地缴存。年头，她和同为海口籍的老公决议在海口买房成婚，却因不在本地缴存住宅公积金而无法处理借款事务，这让经济本不宽余的小两口很是尴尬。而让她的“住宅梦”山穷水尽的“新方针”，正是省住宅公积金处理局5月25日印发的《关于展开外省住宅公积金异地借款事务的告诉》。
依据该告诉，在外省作业且缴存住宅公积金的海南户籍员工，可持作业地住宅公积金处理机构出具的缴存证明(接连六个月以上)、未运用或已结清作业所在地住宅公积金借款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住宅公积金处理机构请求借款，借款批阅条件同本省缴存员工。
住宅公积金是一种住宅保障准则。该项定见从简化手续、放宽条件、进步额度下手，推出了异地处理借款服务，进一步进步住宅公积金运用功率，实在减轻员工购房担负，更好地服务缴存员工。
临高的林家平便是经过这个方针，贷到23万元公积金借款，在该县某小区买到了左右逢源的房子。“这个方针真是交心啊，让咱们这些在异地作业的员工也能享用家园的住宅公积金借款优惠!”
据悉，该项新政施行以来，海口、儋州、琼海、临高级市县现已各有1笔外省住宅公积金异地借款事务。
五.降借款利率
8月26日，省住宅公积金处理局执行下调个人住宅公积金借款利率，这是本年以来第四次下调借款利率。
本来，8月25日央行决议自次日起，金融机构一年期借款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，其他各层次借款及存款基准利率、个人住宅公积金存借款利率相应调整。调整后，我省5年期(含)以下的住宅公积金借款利率由3%下调至2.75%;5年期以上借款利率由3.5%下调至3.25%。
对员工来说，住宅公积金借款利率下调可节约一笔不少钱。省直住宅公积金处理局作业人员替市民算了一笔账：若市民购房借款50万元，30年分期还清，利率调整前每月还款额约为2245.22元，调整后每月还款额约为2176.03元，每月少还借款约69.19元，借款总利息将削减约2.49万元。