房产过户更不了名什么意思

一般状况下，咱们的房产证是能够更改姓名的，那么在房产进行过户的时分，更不了名是什么意思？相关的规定是怎样的，假如咱们要进行更名需求怎样进行处理？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房产过户更不了名什么意思
便是无法处理更名。
1、房产更名便是将转让房产的现具有者经过开发商签定正式商品房买卖合同的方法更改到你的名下使你成为该房产的具有者!此手续是经过开发商而不是房地产买卖!
2、假如在婚姻存续期间房产归于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产买卖“改变挂号”窗口处理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接增加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只要商品房买卖合同，也没有房子的正式产权。这种状况下，开发商回收原先签的合同再从头给你签一份有你姓名的合同，这时开发商会跟你收取必定的更名费，之后你就等开发商告诉你办房本就行了。
经过对房产过户的解说你应该能够发现，在这一块房产更名和过户的差异是很明显的。
房产更名和过户的差异是什么?
1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只要商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商回收原先签的合同，与购房者再从头给你签一份有你姓名的合同(加上想加的姓名)，这时开发商会跟你收取必定的更名费，之后开发商会告诉你办房本。
这种在没有房本的状况下，将转让房产的现具有者经过开发商签定正式商品房买卖合同的方法更改到另一个或更多人的名下，使其别人成为该房产具有者的买卖方法便是更房产名。房产更名手续是经过开发商而不是房地产买卖!
3、过户：便是房子的产权证现已下来了，要想产权证上换成你的姓名就必须到房管局指定的买卖去过户，当然这时是必需要交纳必定的税费的。
以上内容便是相关的答复，房产过户中更不了名，便是无法更改姓名，一般状况下假如咱们和开发商签定的购房合同，可是还没有正式进行过户是能够更改购房合同中姓名的，假如不能更改姓名，阐明这个房产证或许正在处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。