办理房产证需要哪些材料

买房是人生大事，不论在哪里买房，只要拿到房产证才算是真实具有一套住所。购房后最重要的一件事便是处理房产证，处理房产证需求必定的费用，许多业主还不知道处理房产证需求的费用，就跟着小编一同了解一下。处理房产证所需材料业主处理房产证需求准备好相关...想要了解更多关于处理房产证需求哪些材料的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
买房是人生大事，不论在哪里买房，只要拿到房产证才算是真实具有一套住所。购房后最重要的一件事便是处理房产证，处理房产证需求必定的费用，许多业主还不知道处理房产证需求的费用，就跟着小编一同了解一下。
处理房产证所需材料
业主处理房产证需求准备好相关的材料。榜首，房子的购房合同原件和复印件。第二，房地产开发商给出了发票原件。第三，房子的外业测绘平面图原件。第四，契税交纳证明书。第五，假如是已婚的购房者，需求供给两边的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，假如夫妻两边不能一起参与，能够托付第三方代为处理相关的证件。第六，独身的购房者需求供给身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，独身证明。
处理房产证需求的费用
处理房产证需求必定的费用。居民住所需求收取的费用是80元，共有的产权证还需求添加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。处理房产证还需求交纳印花税。印花税的品种许多，产权搬运书据印花税、权力答应证照印花税等等，产权搬运证书中记载的印花税是生意两边均需交纳的。处理房产这个还需求交纳契税，契税由购房者交纳，一般是房子总价的3%。最终，处理房产证还需求交纳修理根本。不装备电梯的房子，购房人依照75元每平米缴存费用，装备电梯的房子依照120元每平米缴存费用，定销商品房不装备电梯的房子依照40元每平米缴存费用，装备电梯的房子依照90元每平米缴存费用。
处理房产证的流程
处理房产的流程首要分为5个过程。榜首，购房者要检查开发商手中的五证是否完全。第二，生意两边进行房产交易后的一个月内要持房子的生意的合同到房地产交易所处理过户手续。处理过户手续时两边要带好相关的证件和材料。第三，生意两边收到交易所的处理告诉后，应该带好相关的证件交纳相关的手续费用。交一般状况下，房产证过户手续应该生意两边一起处理，可是一方有事的话，也能够请人代为处理。第四，处理完过户手续后，买方应该带好相关的证件材料到房子所在地的土地管理中心请求挂号。相关的材料有商品房出售合同，卖方持有的房子所有权证书，身份证复印件，商品房出售发票复印件、房子所有权搬运挂号表、面积核算表、墙界表等。第五，房地产管理部门经过审阅后，买方就能够顺畅收取房地产权证明了。
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