常州二手房公积金贷款申请条件及注意事项有哪些

常州二手房公积金告贷请求条件有哪些要求，又有哪些注意事项呢?
告贷条件：
1.年满18周岁的具有彻底民事行为实力的房子一切权人及其爱人均为一起告贷人，一起告贷人中契合住宅公积金告贷条件的为告贷请求人。
2.告贷请求人请求告贷时住宅公积金汇缴正常，往前计算6个月所在单位和个人已接连缴存住宅公积金，且初次汇缴时刻至今达6个月，初次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引入的高层次人才、现役军人爱人和转业、退伍军人等契合条件的照料目标，可恰当放宽公积金接连缴存要求)。
3.能供给自己购买二手房住宅的有用证明材料。
4.有安稳的收入，信誉优秀，具有准时归还告贷本息的实力。
5.一起告贷人中任何一人没有未还清的住宅公积金告贷，且请求住宅公积金告贷次数不超越两次(含公转商告贷)。
6.按照中心认可的担保办法处理担保。
7.契合公积金中心规则的其他条件。
告贷额度：
告贷额度应一起满意以下四个条件：
1.告贷额度不超越常州市住宅公积金处理委员会确认的最高告贷额度。
按告贷现行发布额度，告贷人中两人或两人以上建缴住宅公积金且满意告贷条件的，告贷额度最高为60万元;只要一人建缴住宅公积金且满意告贷条件的，告贷额度一般最高为30万元。现役军人爱人契合告贷条件的，可视为两人契合告贷条件。
2.告贷额度不超越契合住宅公积金告贷条件的告贷人住宅公积金存储余额之和的必定倍数。
(1)告贷额度一般不超越告贷人住宅公积金存储余额之和的10倍(以请求告贷时为准)。住宅公积金存储余额包含正常汇缴、补缴、提早预缴、外市转入资金和新员工住宅补贴。
(2)告贷人均无住宅公积金提取、告贷记载的，告贷额度可放宽至住宅公积金存储余额之和的20倍。其间购买一般自住住宅(建筑面积不超越144平方米，容积率在1.0以上)时，告贷人中两人或两人以上契合告贷条件，住宅公积金余额之和的20倍缺乏30万元的可放宽至30万元;只要一人契合告贷条件，住宅公积金余额的20倍缺乏18万元的可放宽至18万元。
(3)高层次人才、转业或退伍军人已正常缴存住宅公积金的，请求住宅公积金告贷时，告贷人均无住宅公积金提取、告贷记载的，对高层次人才、转业或退伍军人住宅公积金缴存时刻不作约束，其工作单位已正常缴存住宅公积金的，单位住宅公积金缴存时刻也不作约束，告贷额度不受缴存余额倍数约束，最高告贷额度30万元，一起告贷人中还有人契合告贷条件的，最高告贷额度60万元。
现役军人爱人已正常缴存住宅公积金的，请求住宅公积金告贷时，告贷人均无住宅公积金提取、告贷记载的，对现役军人爱人住宅公积金缴存时刻不作约束，其工作单位已正常缴存住宅公积金的，单位住宅公积金缴存时刻也不作约束，告贷额度不受缴存余额倍数约束，最高告贷额度60万元.
3.告贷额度不超越购买二手自住住宅实践敷衍价款的必定份额。
(1)告贷人初次请求住宅公积金告贷，且购买自住住宅建筑面积不超越90平方米的，告贷额度不超越实践购房款的80%;购买自住住宅建筑面积超越90平方米的，告贷额度不超越实践购房款的70%。购买二手住宅，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评价陈述三者中的最低值作为实践购房款，未供给房产评价陈述的，告贷额度不超越实践购房款的70%。
(2)告贷人第2次请求住宅公积金告贷，告贷额度不超越实践购房款的30%。
4.告贷额度不超越告贷人实践还款实力。
告贷月还款额一般不超越告贷人月收入之和的50%。
告贷期限：
购买二手住宅请求住宅公积金告贷或商转公告贷的告贷年限加主告贷人实践年纪不超越65周岁，但最长不超越30年且不得超越土地剩下运用年限。
告贷利息：
住宅公积金告贷利息履行法定利息，即按告贷合同签定之日中国人民银行发布施行的利息规范履行，分为五年及以下、五年以上两个利息层次。告贷人第2次请求住宅公积金告贷时，告贷利息为同期住宅公积金告贷法定利息的1.1倍。逾期告贷罚息利息可在合同约好利息水平上升50%。还款期间遇人民银行调整利息的，从次年1月1日起一致调整。
注意事项:
1.中止向第三次及以上请求住宅公积金告贷的请求人发放告贷。
2.告贷人应在契税完税证明出具之日起两个月内提取告贷请求。
3.请求告贷时应充分考虑本身还款实力，挑选恰当的受托银行、告贷额度、期限和还款办法，确认后一般不得更改。
4.告贷期间，告贷人的住宅公积金只能用于逐月还贷、提早部分转账还贷和一次性转帐还清住宅公积金告贷，不能再以其他方式提取。
5.为便利告贷人，我市住宅公积金告贷处理时实施一门式服务，现场批阅、现场处理担保手续，务请一切告贷人一起参与签字。
6.员工请求公积金告贷后，如未能在两个月内办好担保、典当、质押等相关告贷手续，则视为请求人自动吊销本次告贷请求。
7.告贷人应照实向公积金中心、担保公司和受托银行供给个人信息和有关告贷请求材料。如有隐秘或不实，公积金中心有权暂停其一至三年内请求住宅公积金告贷的资历。
请求材料:
1.身份证件(原件1份)
房子一切权人和房子共有权人及其爱人均需供给。
2.住宅公积金储存卡(原件1份)
缴存住宅公积金的告贷人均需供给。
3.收入证明(原件1份)
(1)请求纯公积金告贷且个人年收入低于12万元的，无须供给收入证明。个人年收入超越12万元的，均须供给上一年度的个人所得税完税证明。
(2)请求组合告贷的，告贷人需供给工作单位出具的收入证明。个人年收入超越12万元的，还需供给上一年度的个人所得税完税证明。
4.存量房买卖合同(原件1份)
5.江苏省常州市出售不动产通用发票(原件1份)
6.典当房产评价陈述(原件1份)
告贷金额在契税完税价格的60%(含)以下，且经中心批阅同意后，可不供给典当房产评价陈述，代之以《房子作价协议》(QR-C-024)。
7.婚姻关系证明(原件1份)
(1)购房人已婚的，供给结婚证。
(2)购房人未婚的，供给自己户口簿。
(3)购房人离婚的，供给离婚证(或离婚调解书)。
(4)购房人丧偶的，供给爱人逝世证明、结婚证或能证明丧偶的户口簿。
8.还贷账户(主告贷人本市银行借记卡)。