多地建政府住房租赁服务平台,让百姓租房更省心

现在我们在租房子的时分，会挑选什么样的方法来租房子呢？告诉我们一个好消息，现在，许多当地的政府树立了住宅租借服务渠道，我们能够挑选经过上这个渠道来租房子，信赖有许多朋友还不知道这个渠道，下面，就由听讼网小编来带你了解这方面的相关内容。
多地建政府住宅租借服务渠道,让大众租房更省心
党的十九大陈述提出，加速树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则。为了让大众租房更定心、省心，现在，包含广州、杭州、成都等在内，全国已有10余个城市树立政府住宅租借买卖服务渠道。渠道逐渐将各类租房信息一致处理，经过审阅房源、信息发布、租借买卖等一系列服务，标准住宅租借商场秩序，保证租借两边合法权益。
我国流动人口达2.45亿，每年新工作的大学生有700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多，住宅租借需求旺盛，乡镇居民家庭租房份额高，但也存在着租借房源总量缺乏、商场秩序不标准等问题。针对租借商场存在的问题，上一年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加速展开住宅租借商场的告诉》要求，在人口净流入的大中城市，要树立政府住宅租借买卖服务渠道，经过渠道供给快捷的租借信息发布服务，保证租借两边合法权益。
现在，广州、深圳、杭州等10余个城市已出台加速培养和展开住宅租借商场的实施方案，树立起政府住宅租借买卖服务渠道。
会集上线，租房更定心
瞄准大众痛点，信息实在牢靠
成都市民刘先生前不久从一个刚知道的朋友手里租了套房子，可就在他预付了一年租金后，房子却被法院查封了。本来这套房子存在法律纠纷，而他再去找房东退钱时对方却耍起了赖，说租金现已花光。
近年来，像刘先生相同由于对房产内幕不清楚而遭受租房圈套的人不在少数。为防止相似状况发作，2017年8月，成都市房管局注册“住宅租借买卖服务渠道”，市民不管是租借房子、租房仍是找中介，都可登录该渠道完结。到本年4月底，渠道发布的租借房源信息已近33万条。网站上每套房源还标示有“未典当”“已典当”“已核实产权”或“可租”等市房管局经过体系查验到的信息。
关于刘先生这样的一般租房者而言，租房最怕遇到黑中介，租房价格不透明;而关于具有房源的业主而言，租借房子相同怕遇到不诚信的中介和租户。上一年7月，广州市政府出台16条房子租借商场扶持办法，提出“让租者美好寓居”的标语，其间提出未来房子租借全流程都将经过房子租借信息服务渠道发布，从房源发布到信息审阅再到租约签定和裁定，都会在该体系上进行，以便更好地维护房子租借者和租借者的权力。现在，名为“阳光租房”的“广州市房子租借信息服务渠道”现已展开服务。
2017年9月29日正式上线的杭州市住宅租借监管服务渠道，是全国首个才智住宅租借监管服务渠道。到现在，渠道累计拜访量已超越160万余次，拜访人数13.6万余人，累计挂牌房源99913套(间)。上一年10月10日，该渠道成交了租房买卖“榜首单”，全过程都在网上完结。房东刘女士经过这个渠道发布房源信息，租客杨先生与房东在网上直接对接，签约、交租金也都在网上进行。租客杨先生说：“由于是政府支撑的渠道，可信度比较高。并且在网签过程中，身份证实名认证，不能招摇撞骗，比其他渠道要牢靠的多。”关于这次租借房子，房东刘女士也表明很满足：“这个渠道很好用，全程都经过渠道操作，没想到整个流程完结得这么快。”
功用完善，租房更省心
“一站式”服务，标准化处理
现在，各地上线的渠道在推广租借合同网上签约，标准租借两边和中介组织行为，终究完结“房源挂号、信息发布、租借买卖、网上签约、挂号存案、租房证明”全过程网上处理。从某种含义上说，渠道事实上便是承担起住宅租借企业、中介组织和从业人员信誉处理的多种功用，并全面树立相关商场主体信息记载。
成都市住宅租借买卖服务渠道完结了一致租借合同、标准在线租借买卖流程。一起，无论是公租房，仍是中介代理、住宅租借企业和个人房源，都经过房管局数字房产体系核验，保证信息实在精确。别的，渠道树立了在线点评体系，租借各方能够在线点评房东、租客、中介，并对点评信息进行查询，然后对租借各方进行有用监督，也能为其他租借方供给参阅。
广州市才智阳光租借渠道除了服务功用，还具有处理功用。处理功用首要依据市、区、街、社区四级租借屋处理架构树立起来的“网上存案功用”。用户能够在全市一级数据库的基础上完结长途存案、企业数据报送、巡查反应、自主打印网备证明等一系列处理动作;往后租借两边自行签定房子租借合同，租借人也需实名处理网上存案手续，租借人和承租人也要在该渠道实名认证。
为保证房源的实在性，渠道经过信息同享，完结了产权校验、存案地址校验、人工校验三种方法验证房源，保证实在牢靠。一切在渠道上挂号并上线的房源，都要经过房地产档案数据库的产权校验;房源还要与广州市租借屋数据库进行比照;关于有些没有进入房地产档案库和租借库的租借房，则需求租借屋处理员到实地进行核实，承认有这个房子，才会让房子上线。
杭州市住宅租借监管服务渠道不只让租户获益，不少生意组织、住宅租借企业也体会到渠道带来的便当。杭州拎包客财物处理有限公司正在运营的青年社区(公寓)项目，为青年白领供给拎包入住的租借式公寓。企业负责人敖清谊表明，渠道上线后，有两方面明显变化：为公司带来了更多的流量，现在每周的电话咨询量、到店预定看房数量，与以往环比添加20%左右;网上客户的签约转化率，也比经过其他渠道来的客户要高。据该公司计算，经过住宅租借监管服务渠道而来的客户，有80%能转化为签约。到现在，渠道挂号存案的企业148家，其间住宅租借企业67家，生意组织81家。这些企业的租借房源，已悉数经过该渠道一致核验并发布。
杭州拎包客财物处理有限公司创始人华杰说：“对租借企业来讲，有一个标准化、信息化的渠道，有利于职业和企业本身健康良性展开，也让企业省下一部分信息化的研制投入，下降运营本钱;对用户来说，官方威望发布大大进步了信赖度，一站式服务、在线签约、线上付出等快捷服务，节省了本钱、进步了功率。”
技能先进，租房更顺心
大数据精准匹配，构建信誉体系
杭州市住宅租借监管服务渠道运用大数据监管与开放式服务并重的方法，运用了阿里巴巴的大数据、线上买卖、点评体系及蚂蚁金服的网上付出、芝麻信誉体系等技能。
渠道有几大亮点：实人认证，租借渠道经过实名身份验证以及人脸辨认等技能，保证中介、房东、租客的身份实在性和操作实在性。全方位核验，经过住宅保证与房产处理局房子权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方法，对挂牌房源均实施全方位核验，然后完结房源实在、托付实在、价格实在、点评实在。一站式服务，为租借各方供给租借存案、寓居证处理、住宅公积金提取等一站式便民服务。点评体系，结合“杭州市二手房买卖监管服务渠道”处理体系和阿里巴巴供给的线上点评体系，租借主体将在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。此外，经过芝麻信誉，全新打造租客、房东及租借组织的信誉体系，租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信誉体系。供给租金线上付出服务，严厉保证资金付出安全。多通道在线签约，房东、租客可经过住保房管局或阿里巴巴其间任一通道完结智能网签。
针对渠道上线一个多月来的使用状况反应，杭州市有关部门负责人表明，将优化完善租借渠道的相关功用，进步用户体会。一起，加强与租借企业对接，赶快完结租借企业、租借房源的全归入。《杭州市住宅租借监管服务渠道处理办法》也将出台，进一步标准租借渠道处理。从2015年开端，信誉体系就现已在一些品牌长租公寓中使用，杭州住宅租借渠道充沛吸收了这一做法。芝麻信誉总经理胡滔表明：“信誉租房不只实实在在地减轻了资金担负，还防止了黑中介、假房源、歹意违约等职业问题。对杭州这样的城市来说，人们在这儿的落脚门槛下降，招引和留住更多的人才、进步杭州中心竞争力的时机也就越大。”
依据相关计算，成都到2021年租借住宅需求套数将到达122万套。而成都近期发布的全市房地工业展开五年规划提出，到2021年，全市乡镇租借住宅保有量将到达151万套，让需求租房的人都能够租到适宜的房源。现在，成都的住宅租借互联网渠道已非常活泼，优客、魔方、冠寓等不下10余家住宅租借企业在进行较大规划的租借运营，并配套有相关的网站和手机APP渠道。以优客为例，该企业在成都运营的房源已超越1.5万处，并开发有业主处理体系等线上服务。
“传统的住宅租借往往让租房者和房东的体会感都很差，这儿面的首要原因在于房子租借两边的信息不对称。”西南财经大学经济学院博士生导师刘璐以为，互联网介入住宅租借范畴，能够显著地进步其便当性和商场透明性，关于职业的展开有着活跃的含义。“跟着国家大力鼓舞和展开住宅租借工业，能够意料越来越多的互联网企业，乃至是‘国家队’进入这个职业，然后大大促进住宅租借的标准化展开，消除职业乱象。”刘璐说。
以上便是听讼网小编收拾的关于住宅租借服务渠道的相关常识，供您学习和学习。我们能够看出来，相关于传统租房来说，住宅租借服务渠道的树立，让我们在租房子的时分能够愈加定心、省心、顺心了。假如你需求进行相关法律咨询，听讼网将热忱为您服务。