买房签合同必须两个人吗

不少人都会去购买房子来出资或是自住，一套房子的价格从几百万到几十万不等，这可不是一笔小数字因而必需求签定购房合同。在购房合同中能够写入几个人名字，那么，夫妻买房签合同有必要两个人吗?看看听讼网小编搜集的材料。
签合同有必要两个人吗?不必定。
从现在正规的房子买卖程序上看，房子合同的签定是需求房子权属人一起到现场与开发商签定并按下各自的手印的。
买房有必要夫妻两边签字吗
要是夫妻两个人中有一个人请求了借款,就默许两边都存在借款行为了,所以,两个人都要去签借款合同了,另一方真实去不了,就去两个人去公证处处理托付公证了,托付书的内容,开发商是能够供给一份参阅的,可是公证处还能够有自己的修正。
描绘
婚姻关系存续期间获得的产业,归夫妻一起一切。故不管该房产是挂号在一方名下仍是在两边名下,其都归于夫妻一起产业。当然,假如仍不定心,能够请求进行产权人的称号改变,在房产证大将两边都列为产权人。
提示我们,一方面,确定房子是否归于夫妻一起产业,并不是以房产证上记载的是两边名字仍是一方名字为规范。婚后只要是用一起产业购买的房产,不管是挂号在两边的名下仍是老公或许妻子一方的名下,都归于夫妻两边的一起产业;另一方面,房产挂号在两边名下和一方名下,在法令结果上存在着首要差异。挂号在夫妻两边名下的房产发作对外转让时,需求夫妻两边作为转让方一起签字认可。在处理房产过户时,需求两边一起参与。而挂号在一方名下的房产对外转让时,只需求一方作为转让方签字认可。
挂号过户时,一方参与即可。从这个意义上说,将夫妻两边同时挂号为产权人,虽然在往后房产转让时,手续要繁琐一点,但能够有用地防止一方以较低的价格歹意转让房产,然后有助于加强夫妻两边对房产的一起操控力度。
购房签合同一般要注意一下事项：
1、根本的“五证”完全。必定要查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具有了房地产开发证、国有土地运用证、建造工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的要害。
2、运用规范的合同文本。必定要参照最好是选用且不要随意修正《文本》，并依照文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不要随意去签定开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。
3、相关证明文件有用。假如是买期房(在建、未完成建造、不能交给运用的房子)要查看开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售规模内;买现房则要查看开发商是否具有该房子的大产证(预售许可证之后获得，即由期房变现房了)和《新建住所交给运用许可证》。而且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位称号是否共同。
4、买期房要约好条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房子运用权即什物交给;另一层是房子一切权搬运即产权过户。应当在预售合同中对什物交给和产权过户均约好清楚，不能承受没有获得《新建住所交给运用许可证》的房子运用交给。
5、清晰详细时刻和违约职责。关于期房，因为资金不足而延期交房是常有的事，甚知己不了房的都有。假如不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为晦气。如只注明竣工日期，而不无交给运用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
6、查看房子质量。在签约时，应查看并查看《住所运用说明书》和《商品住所质量保证书》的内容，并将《商品住所质量保证书》作为合同的附件，查看是否有开发商对质量问题的职责。
7、清晰物业管理事项。一个欠好的物业管理公司，必定让你永久觉得不酣畅。所以要多看看物业管理公司详细怎么，以及两边约好的物业管理规模和收费规范。
买房签合同的时分关于购房合同的内容不太了解，能够在线咨询听讼网律师。