土地查封还能办房产证吗

房产证的法令解说是怎样的呢，房产证的重要性是什么呢，房产证的处理流程是什么呢，房产证的契税税率是多少呢，一般住所和非一般住所是相同的吗，假如土地查封了，还能处理房产证吗。听讼网小编经过你的问题带来了“土地查封还能办房产证吗”的内容，期望对你有协助。
假如开发商的个土地都被查封
你肯定是办不了的 由于法院最早下达协助执行告诉的目标便是疆土房产等部分
协助执行的内容便是“中止转让手续”的处理。
一般查封的年限是两年，假如期满没有续期查封，就能够冻结了
假如是开发商整个项目里边的几栋楼被查封 而你的房子又不在里边，你是能够处理的
主张去房产局咨询一下具体情况 假如不能处理找开发商要求补偿
房产证
房产证购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子生意等行为，保证房子生意安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
处理流程
一般程序
(1)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产处理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
契税税率
1.一般住所 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2.非一般住所(高级住所如别墅等)为3%。
注意事项
保证合同﹑发票﹑测绘陈述等各个凭据材料的内容共同性，仔细核对，保证遣词﹑各项数据﹑日期等共同无误。
你能够挑选咨询咱们的听讼网律师们。