买经济适用房的贷款技巧有哪些

经济适用房是地方政府组织建设的面向中低收入家庭的微利房。这关于日子较窘迫的家庭来说可谓是一大福音，可是家庭请求经济适用房的时分，应该怎样选取额度、还款方法和期限呢?这儿给您四点主张。
一、借款额度不宜太少
因为经济适用房单价低、总价也低，为了节约利息支出总额，许多购房家庭将绝大部分存款用于付出首付，而请求很少额度的借款，这样一来，经济原本就不宽余的家庭担负重重。因而，主张购房者在保存根本装饰费用和家庭应急存款的基础上付出首付，可恰当多请求一些借款。
二、尽量挑选等额本息的还款方法
现在，绝大多数借款人所运用的还款方法主要有等额本金和等额本息两种。全体看，选用等额本金的还款方法，每月的还款额是逐步削减的。可是前期还款压力比较大;而等额本息还款方法是指还款期内每月归还平等数额的借款(包含本金和利息)。因而，关于绝大多数的中低收入家庭来说，挑选等额本息的还款方法比较适宜，尽管利息支出总额或许比等额本金略微多一点，可是却能够大大缓解借款压力，有利于做出家庭长时间理财规划。
三、借款年限不宜过短
相同的借款额度，借款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节约利息，而承当高月供，是中低收入家庭的大忌。一般，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较适宜的，这样不会才不会影响正常日子。
因而，假如月收入有限，能够恰当延伸借款年限，减轻还款压力。将来假如有充裕的存款再提早还款，相同能够节约利息。
四、充分利用公积金
公积金的最大优势便是省钱省息。跟着住宅公积金管理部门的人物改变，处理公积金相关方针也越来越趋向便民、利民。并且在二手房市场，越来越多的卖方也乐意承受请求公积金借款的买方。因而，主张交纳住宅公积金的员工充分利用公积金借款。
以上便是中低收入家庭请求经济适用房借款的四点主张。