商品房交房标准

商品房修好之后，在拿房给住所人之前，需求对房子进行查验。为了防止黑心开发商为了缩短工期将房子质量规范等下降，形成寓居安全。那么，商品房交房规范是什么?下面，听讼网小编就整理了与商品房交房规范有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、查验相关文件是否完全
1、《竣工查验存案表》最重要，《房子建筑工程和市政基础设施工程竣工查验存案表》是现在收房环节中最应该留意的文件。该表是建造部为规范工程竣工查验存案的管理工作而拟定的，它由规划、监理、建造单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建造行政主管部门竣工存案。
2、《住所质量保证书》是开发商针对房子质量及保修期限、规模作出的许诺，有必要作为购房合同的附件，与购房合同具有平等的效能。
3、《住所运用阐明书》是针对房子规划、施工及查验中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关阐明和提出留意事项。
4、还要留意开发商能不能提供货《建造工程质量确定证书》、《房地产开发建造项目竣工归纳查验合格证》以及《实测面积登记表》。
二、查验房子自身是否合格
1、检测房子面积。要求开发商出具《实测面积测绘陈述》，根据房子土地管理局所属的专业丈量单位对每一套房子面积进行核定所得实测面积，核对其与出售面积是否存在差错，差错率的规模有多大;若实测面积差错超出3%，能够间断收房。
2、查验房子质量。购房者进行房子查验时需仔细查看商品房质量，假如存在问题，及时与开发商洽谈处理，根据问题的严峻程度挑选退房或许修理等处理方式。
三、留意查验成果
1、房子查验没有问题的：按实践查验状况填写《验房交代表》等相关文件。
2、如有不满意的当地，可提出定见并将定见填写在《验房交代表》中，作为书面根据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将定见送交发展商。
3、发现问题，买卖双方可洽谈处理，如属可整修内容，应洽谈并签署有关整改修理文件，约好下次查验时刻(一般不超越30天)。
4、对发现的问题要具体在验楼表上予以注明，假如的确归于不能收楼的，要具体写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
听讼网提示：商品房交房规范是什么?商品房交房是首先要查看文件是否完全，《竣工查验存案表》《住所质量保证书》和《建造工程质量确定证书》都是重要的资料;之后需求查验房子面积和质量。有任何关于商品房交房规范的问题欢迎咨询听讼网专家。