抵押贷款没有房产证有购房合同是否可以办理

买了房子之后或许会给经济形成必定的压力，很多人急需用钱就想要用房子去典当借款，房产证还没办下来，手里只要购房合同。那么在这种情况下的房子能典当借款吗?
据了解，只要购房合同的房产是不能典当借款的。这是由于，用于典当借款的房产，最基本的条件便是有必要双证完全，即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子所有权证》。由于，只要双证完全的房产，才干处理典当挂号手续，借款组织才干获得《他项权力证书》，才会放款。
但如果是按揭借款买的房，没有房产证的情况下，能够到银行请求按揭二次典当借款。不过处理这种借款，要求处理房子按揭借款的银行有这项事务，一起要求请求人的房子按揭借款现已准时还款满两年以上，房子有必定的典当价值才能够处理。
处理住宅二次典当借款的房子有必要具有以下条件：
1、用于二次典当借款的房子应为商场发展潜力较大的优质住宅和商业用房;
2、用于个人房子二次典当借款的房子有必要是现房;
3、房子是运用借款行的典当借款所购买的一手房;
4、房子典当挂号已办好，且借款行是房子的典当权人;
5、房子已处理稳妥，且稳妥单正本由借款行执管;
6、房子所在方位优胜，交通便当，配套设备完全，具有较大的增值潜力。
由此可见，只要购房合同的房子是很难处理典当借款的。