房屋赠与应交纳哪些税费

一些人会将自己名下的房子赠与给亲人或是孩子，在房子赠与的过程中是没有交纳任何的费用，可是税费可少不了。房子赠与跟房子买买相同，要交缴税费，其间税费的多少也令人十分的猎奇，想要提早了解下。听讼网小编为你细心解说。
一、房子赠与应交纳哪些税费
1、赠与触及的税费主要有：
(1)契税：评价额的1.5%;
(2)买卖费：6元/平米;
(3)登记费：80元;
(4)评价费：评价额的0.5%;
(5)公证费：评价额的2%。
2、无偿赠与不征收个人所得税：
(1)房子产权人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房子产权人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(3)房子产权人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
二、房产赠与的个人所得税怎么核算
对受赠人无偿受赠房子计征个人所得税时，其应缴税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房子价值减除赠与过程中受赠人付出的相关税费后的余额。赠与合同标明的房子价值显着低于商场价格或房地产赠与合同未标明赠与房子价值的，税务机关可根据受赠房子的商场评价价格或采纳其他合理方法确认受赠人的应缴税所得额。
受赠人转让受赠房子的，以其转让受赠房子的收入减除原捐赠人获得该房子的实践置办本钱以及赠与和转让过程中受赠人付出的相关税费后的余额，为受赠人的应缴税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房子价格显着偏低且无正当理由的，税务机关能够根据该房子的商场评价价格或其他合理方法确认的价格核定其转让收入。
三、二手房赠与的流程是什么
1、审阅受赠人是否有购房资质;
2、评价要赠与的房子;
3、赠与人与受赠人两边做房子赠与公证;
4、拿着公证书到地税缴税;
5、交完税后建委换新房本。
房子赠与的税费遭到它的面积、当地的方针等方面的要素影响会不相同，假如你在房子赠与之前想要核算税费，能够依照相关公式自己算一算。对房子赠与有胶葛来听讼网找专业的律师为你供给咨询服务是最好的挑选，这儿律师会为你回答任何疑问。