哪些房产税需要纳税人缴纳

哪些归于房产税的交税责任人?
房产税暂行条例第二条规则，房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许运用人交纳。前款罗列的产权一切人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，统称为交税责任人。
土地运用权是否计入房产原值?
财税〔2010〕121号文件第三条规则，对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地运用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍核算土地面积并据此确认计入房产原值的地价。
出资联营的房产计税根据怎么确认?
国税函发〔1993〕368号文件第一条规则，关于出资联营的房产，应根据出资联营的详细状况，在计征房产税时予以区别对待：1.关于以房产出资联营，出资者参加出资赢利分红，共担危险的状况，按房产原值作为计税根据计征房产税;2.关于以房产出资，收取固定收入，不承当联营危险的状况，实际上是以联营名义获得房产的租金，应根据房产税有关规则由租借方按租金收入计缴房产税。
地下建筑物、地下人防设备及地下车位怎么交纳房产税?
财税〔2005〕181号文件规则，自用的地下建筑，按以下方法计税：
1.工业用处房产，以房子原价的50%——60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%——30%)×1.2%。
2.商业和其他用处房产，以房子原价的70%——80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1——(10%——30%)]×1.2%。
房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行确认。
3.关于与地上房子相连的地下建筑，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子建筑的有关规则核算征收房产税。
置办房子、房地产开发企业自用、租借、出借的交税责任发作时间怎么规则?
国税发〔2003〕89号文件第二条规则，置办新建商品房，自房子交给运用之次月起计征房产税。置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起计征房产税。租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起计征房产税。房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税。
免征房产税的根本规则有哪些?
房产税暂行条例第五条规则，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、戎行自用的房产;由国家财政部分拨付工作经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人一切非经营用的房产;经财政部同意免税的其他房产。