上海的商品房预订协议该怎样拟定

商品房预定协议
正文：
立协议人:
甲 方:
乙 方:
甲、乙两边遵从自愿、公平缓诚实信用的准则、经协商一致，就乙方向甲方预定《 》商品房事宜，缔结本协议。
第一条 乙方预定 路 弄《 》 幢(号) 层 室(以下简称该房子)。甲方已收取该房子【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号: )，并经 测绘组织【猜测】【实测】，该房子修建面积为 平方米，其间，套内修建面积 平方米。该房子定于 年 月交给。
第二条 【乙方预定的该房子每平方米[修建面积][套内修建面积]生意 单价为人民币 元】【乙方预定的该房子总房价款为人民币 元】，乙方采纳【一次性付款】【分期付款】【典当借款付款】方法。
第三条 乙方赞同签定本协议时，付出定(订)金人民币 元，作为 甲、乙两边当事人缔结商品房预(出)售合同的担保，签定商品房预(出)售合 同后，乙方付出的定(订)金转为房价款。
第四条 甲、乙两边商定，预定期为 天，乙方于 年 月 日 前到【甲方售楼处】
【 】与甲方签定【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。
第五条 甲方赞同将发布或供给的广告、售楼书、样品房所标明的房子平面 布局、结构、修建质量、装修规范以及隶属设备、配套设备等状况作为商品房预 (出)售合同的附件。
第六条 在本协议第四条约好的预定期限内，除本协议第七条、第八条约好的景象外，甲方回绝签定商品房预 (出)售合同的，双倍返还已收取的定(订) 金;乙方回绝签定商品房预 (出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定 (订)金。
第七条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预 (出)售合同的，甲方应 全额返还乙方已付出的定(订)金:
1、甲乙两边在签定商品房预 (出)售合一起，因面积差错处理条款、违约 职责条款、争议处理方法等条款，存在不合，不能协商一致;
2、甲乙两边签定本协议后签定商品房预 (出)售合同前，由司法机关、行 政机关依法约束该房子房地产权力的。
第八条 有下列状况之一，乙方回绝签定商品房预 (出)售合同的，甲方应 双倍返还乙方已付出的定(订)金，
1、甲方末恪守本协议第二条、第五条约好的;
2、甲方未奉告乙方在签定本协议前该房子已存在的典当、预租、查封等事
实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙两边各持 份， 、各执一份。
甲方:(签章) 乙方:(签字)
年 月 日 年 月 日