房管局备案能撤销吗

咱们知道，在与开发商签定了购房合同后，需要到房管局处理存案挂号，确认合同的公示效果，能够对立好心第三人。那么，房管局存案能吊销吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
1、房管局存案是指的商品房买卖合同在房管局交易所处理的购房合同预告挂号和存案流程。
2、实施购房合同存案准则，能够对开发商进行有用的限制。它不仅能促进开发商加速建房，按章处理产权证，也可使购房者愈加定心，很好地规避了一房二主为顾客带来的许多危险。
3、存案流程：一切买卖合同一致网上签定，网签之前一般先进行草签，确认合同内容无误，而且没有贰言之后，再进行网上签约。商品房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部分审阅后获得存案号，打印出合同文本，买卖两边签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产管理部分审阅会回来一个06开端的9位数存案号，阐明合同现已存案成功。
房管局存案能够吊销。
1、购房合同存案并非合同收效的法令要件，存案程序是行政行为，是否存案不影响购房合同的效能
2、购房合同签定之后，合同两边能够协商一致免除合同，也能够依据合同法的相关规定，确定合同无效或许请求吊销合同，合同约好的免除条件呈现后，也能够依合同约好免除合同。
3、购房合同被确定无效、吊销或许被免除后，关于现已进行的存案能够吊销。
相关常识：购房流程
1、在选房过程中，如果您所购买的是现房，您能够直观地看到房子的结构、户型，但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。
2、您向开发商或代理商付出必定数额的订金并签定房地产认购书。
3、如果您挑选的是一次性付款方法的话，能够依据开发商要求分几回付清悉数房款，开发商向您开具付清悉数楼款发票。
4、如果您挑选的是按揭借款的话，那么您应交给必定成数(一般不少于2成)的首期款，并签署正式的房地产买卖合同(现售或预售)。
5、在开发商获得竣工检验证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之日起若干天之内若无贰言，即可入住。
6、由开发商到有关部分交纳税费(一般税费是由开发商向您提前代收)，处理房地产证。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。