旧房屋买卖合同如何写

本合同两边当事人：
卖方(以下简称甲方)：_____
(自己)(法定代表人)名字：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
托付代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买方(以下简称乙方)：_____
(自己)(法定代表人)名字：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
托付代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条　房子的基本情况。
甲方房子(以下简称该房子)坐落于_____;坐落第_____层，共_
____(套)(间)，房子结构为_____，建筑面积_____平方米(其
中实践建筑面积_____平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积_____
平方米)，房子用处为_____;该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附
着设备见附件二;(房子所有权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为__
___。
第二条　房子面积的特别约好。
本合同第一条所约好的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权
挂号机关实践测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面
积)与房地产产权挂号机关实践测定的面积有差异的，以房地产产权挂号机关实践
测定面积(以下简称实践面积)为准。
该房子交给时，房子实践面积与暂测面积的不同不超越暂测面积的±____
_%(不包含±_____%)时，房价款坚持不变。
实践面积与暂测面积不同超越暂测面积的±_____%(包含±_____
%)时，甲乙两边同意按下述第_____种方法处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将
乙方已付款退还给乙方，并按_____利率交给利息。
2.每平方米价格坚持不变，房价款总金额按实践面积调整。
3._______________________________。
第三条　土地运用权性质。
该房子相应的土地运用权获得方法为_____;土地运用权年限自___年
___月___日至___年___月___日止。以划拨方法获得土地运用权的
房地产转让同意文件号为_____;该房子买卖后，依照有关规则，乙方(有必要)
(无须)补办土地运用权出让手续。
第四条　价格。
按(总建筑面积)(实践建筑面积)核算，该房子价格为(　　币)每平方米
_____元，总金额为(　　币)___亿___千___百___拾___万
___千___百___拾___元整。
第五条　付款方法。
乙方应于本合同收效之日向甲方付出定金(　　币)___亿___千___
百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同收效之
日起_____日内将该房子悉数价款交给甲方。详细付款方法可由两边另行约好。
第六条　交给期限。
甲方应于本合同收效之日起三十日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收
到该房子悉数价款之日起_____日内，将该房子交给乙方。
第七条　乙方逾期付款的违约职责。
乙方如未按本合同第四条规则的时刻付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查
违约利息。自本合同规则的应付款期限之第二天起至实践付款之日止，月利息按_
____核算。逾期超越____天后，即视为乙方不实行本合同。到时，甲方有
权按下述第____种约好，追查乙方的违约职责。
1.停止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方付出违约金。甲方实
际经济丢失超越乙方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由乙方据
实补偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方付出违约金，合同持续实行。
3._______________________________。
第八条　甲方逾期交给房子的违约职责。
除人力不行抵抗的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规则的期
限将该房子交给乙方运用，乙方有权按已交给的房价款向甲方追查违约利息。按本
合同第十一条规则的最终交给期限的第二天起至实践交给之日止，月利息在___
__个月内按_____利率核算;自第_____个月起，月利息则按____
_利率核算。逾期超越_____个月，则视为甲方不实行本合同，乙方有权按下
列第_____种约好，追查甲方的违约职责。
1.停止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方付出违约金。乙
方实践经济丢失超越甲方付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额部分由甲
方据实补偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方付出违约金，合同持续实行。
3._______________________________。
第九条　关于产权挂号的约好。
在乙方实践接纳该房子之日起，甲方帮忙乙方在房地产产权挂号机关规则的期
限内向房地产产权挂号机关处理权属挂号手续。如因甲方的过错形成乙方不能在双
方实践交代之日起_____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方
须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付
款的_____%补偿乙方丢失。
第十条　甲方确保在买卖时该房子没有产权胶葛，有关按揭、典当债款、税项
及租金等，甲方均在买卖前办好。买卖后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责。
第十一条　因本房子所有权搬运所发作的土地增值税由甲方向国家交纳，契税