中介费能重复收取吗
来源：听讼网整理 2019-05-01 12:42
凡房子中介自立名字乱收费、私行进步收费准则和收费规范或越权拟定、调整收费规范的，归于价格违法行为，可由物价检查组织按有关法规予以处分。那么房子中介费核算项目及收取是怎样的？中介费重复收取怎么办？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
房子中介费核算项目及收取
1、咨询收费。包含口头咨询和书面咨询，其间口头咨询费由两边洽谈承认，书面咨询费又分为一般咨询陈述每份3000~1000元;技能难度大、杂乱可适当进步，但一般不超越咨询标的额的0.5%。以上规范仅仅指导性价格，即没有强制性，国家鼓舞召唤依照或参阅这个价格来收费，可是超越或低于这个价格也是能够的。所以，上述咨询收费的规范基本上是没有太大本质意义的，实践成交收费规范由托付方和房子中介洽谈承认。
2、房地产价格评价收费。该项费用由具有房地产评价资历并经房地产行政主管部门、物价主管部门承认的组织按规则的收费规范计收。
3、房地产生意收费。该项费用指房子中介承受托付，进行居间署理所收取的佣钱。这是房子中介收入的首要来历，也是一般老百姓所谓的“房子中介”的真实意义。房子中介费依据署理项目的不同实施不同的收费规范：
(1)房子租借中介费。不管成交的租借期限长短，均按半月至一月成交租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。各地经济水平不同，因而能够有一些调整。
(2)房子买卖中介费。一般依照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房子成交总额的2%收取，有的依照1.5%收取，有的则是按1%收取。关于不同的收费规范，各中介的解说是自己店里的规则。在现在房价高居不下的情况下，按不同规范收取的金额不同很大。以一套买卖价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。假如实施独家署理的，收费规范由托付方与房地产中介组织洽谈，可适当进步，但最高不超越成交价格的3%。
中介费能重复收取吗？
房子中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的效果，居间合同的一个重要特征便是有偿性，因而房子中介促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。二手房合同中，买方托付中介公司供给居间服务，居间成功的，不管其是否现已收取卖方中介费，都应按合同约好付出佣钱。拒付中介费的法定理由是居间不成或因为中介的诈骗行为而导致买卖不成的景象。居间成功后，买卖两边各自应按约好付出居间合同约好的中介费，两边与中介签定的合同是两个相对独立的合同，不对立也不存在重复收费的说法。
凡房子中介自立名字乱收费、私行进步收费准则和收费规范或越权拟定、调整收费规范的，归于价格违法行为，可由物价检查组织按有关法规予以处分。本网站致力于打造优质的律师咨询服务，假如您还有任何疑问，欢迎进行律师咨询。
房子中介费核算项目及收取
1、咨询收费。包含口头咨询和书面咨询，其间口头咨询费由两边洽谈承认，书面咨询费又分为一般咨询陈述每份3000~1000元;技能难度大、杂乱可适当进步，但一般不超越咨询标的额的0.5%。以上规范仅仅指导性价格，即没有强制性，国家鼓舞召唤依照或参阅这个价格来收费，可是超越或低于这个价格也是能够的。所以，上述咨询收费的规范基本上是没有太大本质意义的，实践成交收费规范由托付方和房子中介洽谈承认。
2、房地产价格评价收费。该项费用由具有房地产评价资历并经房地产行政主管部门、物价主管部门承认的组织按规则的收费规范计收。
3、房地产生意收费。该项费用指房子中介承受托付，进行居间署理所收取的佣钱。这是房子中介收入的首要来历，也是一般老百姓所谓的“房子中介”的真实意义。房子中介费依据署理项目的不同实施不同的收费规范：
(1)房子租借中介费。不管成交的租借期限长短，均按半月至一月成交租金额规范，由两边洽谈议定一次性计收。各地经济水平不同，因而能够有一些调整。
(2)房子买卖中介费。一般依照成交价格总额的0.5-2.5%计收。有的中介按房子成交总额的2%收取，有的依照1.5%收取，有的则是按1%收取。关于不同的收费规范，各中介的解说是自己店里的规则。在现在房价高居不下的情况下，按不同规范收取的金额不同很大。以一套买卖价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。假如实施独家署理的，收费规范由托付方与房地产中介组织洽谈，可适当进步，但最高不超越成交价格的3%。
中介费能重复收取吗？
房子中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的效果，居间合同的一个重要特征便是有偿性，因而房子中介促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。二手房合同中，买方托付中介公司供给居间服务，居间成功的，不管其是否现已收取卖方中介费，都应按合同约好付出佣钱。拒付中介费的法定理由是居间不成或因为中介的诈骗行为而导致买卖不成的景象。居间成功后，买卖两边各自应按约好付出居间合同约好的中介费，两边与中介签定的合同是两个相对独立的合同，不对立也不存在重复收费的说法。
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