婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该如何分割

婚前购买商品房成婚后按揭，离婚该怎么切割
在成婚前，一方以个人产业按揭购房，婚后夫妻一起还贷，但房产挂号于首付款付出方名下的，那么在离婚时该不动产由两边协议处理。协议不成的，法院能够判定该房产归产权挂号一方。
至于，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款，两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分两边均匀切割，且由产权挂号一方对另一方进行补偿。
【事例】
家住东城富丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权挂号在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。2005年，张某便与杨某成婚，张某与杨某成婚后，每月按揭房子。2013年8月，张某与杨某因性情不好离婚。张某进步房产是自己在成婚前购买，归于个人产业，而杨某以为房子是成婚后一起按揭，是夫妻一起产业，那么该商品房是否能够作为夫妻一起产业进行切割?婚前购买商品房成婚后按揭，离婚该怎么切割呢?
律师说法：根据我国2011年8月13日起实施的《婚姻法司法解释三》第10条规则：“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
综上所述，在张某不同意依照夫妻一起产业进行切割的情况下，该商品房不能依照夫妻一起产业进行切割，其产权依然归归于张某。两边婚后一起还贷的8年金钱及房子产业增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，没有偿还的借款由张某自己承当。