夫妻房子被儿抵押,行为是否有效

关于大部分家庭来说，房子是最重要的固定财物。请求房产典当告贷也是许多人面临资金困难时分的挑选。在一些特别事例中，儿子为了还账而悄悄的将爸爸妈妈的房子典当，想拿到告贷后进行还账.下面，听讼网小编就这个问题为咱们带来具体的法令回答，概况请看下文。
夫妻房子被儿典当,行为是否有用
一、谁能够进行房产典当
房产典当是指产权一切人以房契作为典当，获得告贷如期付息。房子产权仍由产权一切者自行处理，债权人只如期取息，而无运用处理房子的权力，待告贷还清，产权人回收房契典当即告完结。如债款人不能实行债款，则债权人有权依法处置典当房子，并在处置典当房子所得价款中优先受偿。 供给典当房子的当事人称为房子典当人，承受典当房子的原债权人称为房子典当权人。房子典当人有必要具有彻底的民事行为能力，无民事行为能力和约束民事行为能力的人不得设定房子典当。
二、房产典当的规模是什么
1、房产。房产是指典当人依法获得的享有一切权或经营权的房子及房子占用规模内的土地运用权。作为不动产，房地是不行别离的，房产必定包含该房子占用规模内的土地运用权。房产，是最遍及的一种房地产典当物，大部分的房地产典当均以房产为典当物。
2、土地运用权。土地运用权是一种物权性质的权力，它是指民事主体对国家一切或许团体一切的土地进行占有、运用、收益的权力。土地运用权分为以下四类：城镇国有土地建造用地运用权、农人团体土地建造用地运用权、国有农用地运用权、团体农用地运用权。并非一切的土地运用权均能够典当。能够典当的土地运用权规模如下：
(1)依出让方法和划拨方法获得的土地运用权，也便是城镇国有土地建造用地运用权可典当;
(2)典当人依法承揽并经发包方赞同后典当的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地运用权;
(3)城镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的团体一切的土地运用权。
3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方法获得的土地运用权和在建工程投入的财物所组成的归纳产业。以在建工程典当的，有必要是依法能够转让的在建工程，由于只要能够转让的在建工程才干经过转让完成其价值，然后确保典当权的完成。
4、现已付清部分或许悉数房价的预购的未竣工的商品房。
综上所述，经过上文的简略介绍，咱们了解到房产典当人有必要有彻底行为能力，且房产典当告贷有必要自己处理。自己无法亲身处理的时分，要经过授权委托书交给别人处理。像这种儿子暗里将爸爸妈妈房子典当出去的工作，是违法行为，爸爸妈妈有权回收典当的房产。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。