买房时有哪些注意事项

榜首次次买房需求留意什么?关于一般的老百姓来说买房是一件大事。很多人终身之中或许只要这一次的买房经历。所以怎么才干购买到自己满足的房子，以及买房需求哪些流程和手续是现在咱们急需了解的工作。选好房子之后咱们还面临着收房验房的相关程序，咱们要秉承着先验房后收房的准则。挑到一套令自己满足的房子。
买房时有哪些留意事项?
1、买房看“五证二书”
一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是出售部定死的。一般商品房的五证二书(五证：国有土地运用证，建造用地规划获得证，建造工程许可证，建造工程开工证，商品房预售许可证。二书：住所质量保证书，商品房运用说明书。)都会摆在出售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需求特别留意这些。
2、怎么才干看懂户型图的好坏
之前小编给我们讲过怎么才干看懂户型图。只需求依照文章所说的就可以。户型要留意，好户型是动态别离。歇息区与活动区分隔。动态部分是厕所，客厅。餐厅。静态部分指的是卧室，书房。动与静不能混在一同，否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的搅扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所在外.还有便是洁污分区(洁：书房，卧室。污：餐厅，厨房，卫生间)。
面向当然是南北朝向的好，空气流转，采光好且不被晒。可是价格相对就会贵一点。至于楼层呢，多层的话便是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层欠安。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流转也拥堵。多层就合适有白叟寓居的买主，高层就合适快节奏的中青年.
客厅：属交通厅.要留意朝向，千万不能西向。采光要好。防止有客厅墙有卧室门(卧室要设有过道才干抵达为佳)。卧室：房门不宜对着客厅。主卧方位应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。餐厅：采光要好，不宜少于6个平方，应接近厨房，径宽不宜低于2米4。厨房：不宜接近房间，门不能对着房间。5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优。通风采光要好。卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区.阳台：主阳台应与客厅衔接，这样有助于客厅的视界采光，日子阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房衔接。
假设挑选是楼中楼的话，又分为复式和跃层.复式可吹拔空间(常出现在商场，酒店大堂)，便是一楼客厅衔接到二楼天花板，人坐在客厅昂首就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶便是安装在二楼天花板上，优点是显空间大，气度，害处是装饰费用高，空调量大。跃层就不用说拉，没有吹拔空间.错层的户型，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需求上或下一两及阶梯才干抵达，这些户型是年轻人比较喜爱的，白叟就不行了。留意购买面积和运用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算。