契税怎么收费

房产契税是很重要的一点，关于购房者来说需求进行相关的交纳。那么关于契税应该怎样进行收取便是咱们最为关怀的事，咱们需求在购房的时分有清楚的了解。关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
契税怎样收费
应交税额=计税根据×税率，契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。
假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;假如是二套房的话，不论面积巨细一致为总房款的3%。
房契税的交税责任发生时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。除非两边还有约好，一般来说，契税由买方交，假如房产证由开发商代理，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。假如自己处理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
因而，关于契税的收取咱们看完之后就清楚了吧，这是在实践中比较重要的一点。购房者需求知道怎样来进行收取才干知道怎么进行交纳，相关的方针也有规则，咱们经过上面的内容就能了解清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。