房地产税有怎样的积极作用与局限性

房地产税可起到正面效应
其一，会内洽地引领地方政府真实完成功能调整改动，聚精会神来优化辖区的公共服务，改善各个地方的投资环境;
其二，会使商场经济所要求的财务分税制为根底的分级财务，匹配上有必要打造的地方税系统，矫治过于垂青土地批租的土地财务坏处;
其三，会优化收入分配和产业装备，强化社会再分配机制;
其四，会推动我国直接税比重的进步，而合作间接税的下降，削减低端的和社会整体的税收苦楚程度，以改动本来的间接税为主的税制顺周期弊端。
其五，有利于房地产业长时间健康可持续地开展。其六，有利于“自下而上”、“上下互动”地培养民主化、法治化的理财机制。
但需求留意的是，房地产税虽是一个必要选项，但并不是房地产税这一招就能决议大局。这些年来，房地产商场调控“打摆子”，只治标不治本。重新一轮体现看，有必要从速在方针调理治标后让治本跟上。其间，治本就包含税制变革准则结构建造，且应有土地准则、住宅准则和投融资准则配套的变革。这个工作有必要抓好，不然就会来回“打摆子”，不可能到达老百姓满足的程度，政府也不断堕入焦虑。当下，更严重地出现冰火两重天现象，一边是一线城市敏捷带动二线城市、“2.5”线城市，热的烤人，另一边是三四线城市持续冰，持续低迷不振。要改动，脱节这个现象，出路一定是全套的准则优化，在此结构之下寻觅国泰民安。 
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