申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件

合肥二手房住宅公积金告贷怎么办?需求具有哪些条件?供给哪些资料?听讼网小编总结如下：
一、请求住宅公积金告贷应具有哪些基本条件?
请求住宅公积金告贷应一起具有以下几个基本条件：
(1)具有彻底民事行为才能;
(2)告贷人及其所在单位申贷前已接连如期足额缴存住宅公积金一年以上;
(3)告贷人有必要是购房合同(协议)约好的首要产权人;所购住宅为合肥区域范围内的商品房(其开发商有必要是与管理中心及托付银行有按揭事务签约协议的)、经济适用住宅、单位集资建房、现住公房及产权明晰且无房产争议的二手房;
(4)具有合肥市乡镇常住户口或有用居留身份;
(5)具有合法的购买住宅合同或其他有用证明文件;
(6)供给管理中心和受托银行认可的担保方法进行担保;
(7)购买新建一般商品房首付份额应不低于房价的30%;
购买房龄10年以内的二手房, 首付份额不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付份额不低于房价的60%;
(8)具有安稳的工作和经济收入,信誉杰出,有准时归还告贷本息的才能，告贷人月均还款额不得超越其家庭收入的50%。
二、购买二手房请求住宅公积金告贷须供给哪些资料?
(1)《合肥市住宅公积金个人住宅告贷请求表》1式4份(请求人签字栏需现场当面签字);
(2)出卖人、告贷人夫妻两边身份证原件，复印件4份(身份证过期由派出所开具附相片并加盖骑缝章的户籍证或暂时身份证，二代证正反面均复印);
(3)结婚证原件，复印件4份(未婚需供给个人婚姻状况证明原件，复印件3份);
(4)离婚后的申贷人现独身的,除需带着离婚证或法院裁决判定、调停文书原件,复印件4份外,须供给未再婚证明原件1份,复印件3份;
(5)户口本原件，复印件4份(主页、户主页、夫妻两边页要印);非本市户口还需供给暂住证原件，复印件4份;
(6)《存量房资金保管协议》原件，复印件2份;
(7)《存量房资金保管凭据》原件，复印件2份(存量房保管款 告贷额=房价〔以合同和评价价低者计〕);
(8)过户前房地产权证复印件2份;
(9)过户后房地产权证、土地证原件，复印件2份;
(10)《中华人民共和国契税完税证》原件，复印件2份;
(11)房地产价格评价陈述原件2份(由经认可的具有合法资历的评价事务所出具，名单见布告);
(12)由合肥市房地产管理局监制的存量房买卖合同原件1份，复印件2份;
(13)夫妻两边收入证明原件1份，复印件1份;
(14)以告贷人姓名在告贷承办银行开立的还贷储蓄存折(卡),签定告贷合一起供给即可;
(15)爱人方、共有产权人未在合肥市住宅公积金管理中心(含省直分中心)开户员工需供给未办理公积金告贷状况证明;
(16)爱人在除合肥市住宅公积金管理中心以外的其他住宅公积金管理中心开户的员工需供给住宅公积金缴存状况证明;
(17)爱人、共有产权人为无业、下岗、赋闲人员需供给下岗、赋闲证明。