房产证可以添加哪些人的名字

许多买房者只知道要在房产证上写上自己的姓名，但却不知道房产证上究竟能够写几个姓名。其实，买房时写几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，但在处理房产证时就有区别了。房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。
房产证除了能够添加夫妻两边的姓名，还能够添加爸爸妈妈、子女和兄弟姐妹的姓名。
爸爸妈妈子女加名，挑选赠与最适宜如果是爸爸妈妈、子女等这种联系间的房产要处理改变手续，就能够考虑二手房生意或者是赠与。
赠与流程：需求先去公证处处理房产赠与的公证，之后带着相关是房子两证，两边身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局处理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需做购房资历检查。
赠予手续：赠予人与受赠人缔结房子赠予的书面合同，即赠予书。受赠人凭原房子所有权证、赠予合同，按规则交纳有关契税，处理公证。受赠人到房地产管理机构请求改变挂号，应提交请求书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据，赠予人将房子交给受赠人。
兄弟姐妹加名，大都考虑生意尽管非直系亲属间房产加名也能够考虑赠与过户方法，可是由于税费比较高，一起限购未撤销之前也要考虑购房资历，所以生意方法比较适宜。
生意流程：比较简单，两边或三方(中介)洽谈清楚后签定购房合同，之后在网上进行网签存案，去房管局处理购房资历检查，通往后打印购房合同，处理过户手续，需带着两边身份证明、婚姻状况证明、房子两证等材料。
按揭中房产加名上述条件都是房子借款现已还清，不然需求先去银行还清借款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心处理相关事务。
法令遍及婚前购买的房子归于个人产业,婚后加名变为夫妻共有产业,房子权属发作改变。由于房子存在典当借款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规则,典当期间,典当人未经典当权人赞同,不得转让典当产业。
需求留意的是，并不是两边洽谈好，就能够添加姓名，还需求跟银行进行承认。一般银行规则，房贷没有还完是不能加名的，原因是借款人改变。一般银行都不乐意改变借款人，由于要从头查询新的产权人，别的还会涉及到借款利率等问题，操作起来比较费事。所以，在改变产权时，一定要提早了解各方要求，避免发作问题。