商住房有房产税吗

假如购买商住两用房，不但在产权年限上和普通住所上有不同，在一些税费上也有不同，比较显着的是房地产税。那么这种类型的房子有没有房产税呢?关于这个问题，听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
商住所有房产税吗
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，商住所的产权人应该在每年4月份前向房子所在地地税部分申报交纳房产税，房产税实施的是份额税率，以房产原值(评价值)为计税根据，税率为1.2%，房产税年应交税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评价值×1.2%。
2、房产税自1986年10月1日开端征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住所类免征。商住两用本质上是商业，所以有交税根据。
相关常识：房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1、2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
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