已备案的购房合同如何更名

买房的过程中，会签单购房合同，这个在签的时分就要考虑仔细了，出现问题仍是比较费事的，那么在购房合同中的姓名想要更改，可是现已存案了的话，能够更改成功吗。听讼网小编经过你的问题带来了“已存案的购房合同怎么更名”的内容，期望对你有协助。
购房合同能更名吗关于购房合同能否更名分为两种状况：
(一)、假如合同已存案，则无法更名。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”因而，合同存案后不能经过更名来进行买卖。
(二)、假如购房者现已网签，则购房者和开发商洽谈，假如开发商赞同的话，先要吊销合同，而且原合同吊销之后，再和买方签订合同从头存案，这样是能够的。这里边最要害的是要获得开发商的赞同，而且需求确认，是否原合同真实吊销，买房的合同才能够成功存案。别的，现已按揭的房子是无法处理更名的。合同存案后不能经过更名来进行买卖。二、购房合同更名费用是多少现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在具体处理过程中存在费用改变状况以房管局解说为准。别的，开发商或许会在实际操作过程中再收取相关的代理费用等，假如购房者认为有不合理之处，能够具体咨询开发商并就此洽谈。如今房地产市场上开发商一般的做法是：购房者需求进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费尽管没有方针根据，但基本上一切楼盘都是这样做的，能够说是不成文的行规。关于以下三种状况进行合同更名开发商遍及都将收取相同的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
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