安置房如何补交土地款

一般情况下，假如咱们的土地被征用了，就可能会涉及到安顿房的建筑，那么咱们的安顿房是否需求交纳土地款？在交纳土地款的时分是什么情况？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、安顿房怎么补交土地款
土地款能够称作土地出让金，安顿房主要有以下两种情况，两种情况交纳土地出让金也是有所区别的，以上咱们来进行具体的介绍：
1、假如拆迁前这房子便是业主自有房，安顿房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够买卖，但除了正常的房子买卖税外，还需求交纳一份土地出让金。关于没有产权证房子就出售，依照《房地产管理办法》视为不合法，但土地房产局不参加裁决。
2、假如拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;假如是公房，业主已向单位购买，并且安顿房的产权证上是业主自己姓名，就能够转让，但也需求额定交纳土地出让金。
二、南京购买安顿房怎么交土地出让金?
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭获得契税完税凭据或房子权证满五年后，能够按市场价出售所购住宅。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。
2、买卖的时分在规则发布之日曾经，按出售价格的10%上交，在规则发布之日今后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。出售价格低于市有关部门发布的同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价格(以下简称辅导价格)的，应按辅导价格核算价差。
3、买卖双方对辅导价格有贰言的，可托付有资质的房地产评价组织对房产价格进行评价，所需评价费用由托付方承当。购房人按市场价购买已购经济适用住宅后，获得商品房产权。产权人也能够按原购房价格和同地段房子情况根本类似的普通商品住宅价差的70%补交土地后获得商品房产权。
以上内容便是相关的答复，假如拆迁这房子便是业主自有房，安顿房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就能够买卖，但除了正常的房子买卖税外，还需求交纳一份土地出让金。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。