如何判断自己的房屋能不能贷款

资金不富余的购房者想要购房，或许需要向银行借款，这时就需要将所购房子作为典当物，然后银行借给购房人相应购房款。所以，作为卖方，怎样判别自己的房子能不能做借款呢?
一、什么是房子典当借款?
房子典当借款是借款人以自己或许别人名下的房产作为担保物，向金融机构请求用于合法用处的人民币担保借款，是不需要将典当物搬运占用的担保方法。在二手房买卖中，卖方的房子便是这次借款的典当物。假如你的房子不能作典当，想请求购房借款的人底子不会购买这套房子。
二、哪些房子不可以做典当?
1.公益用处房子(用于教育、医疗、市政等);
2.小产权房;
3.房龄20年以上面积小于50平米的房子;
4.不能供给上市证明的公房;
5.未满5年的经济适用房;
6.文物保护修建和有重要意义的其他修建;
7.违章修建或未经国家规划部分和建造部分同意私自建造的修建物;
8.权属有争议的房子;
9.已被依法布告列入拆迁范围内的房子。
三、房产典当借款条件
1.房子典当借款要求房子的年限在20年之内;
2.房子的面积要大于50平米;
3.房子典当借款额度是房子评价值的70%;
4.房子典当借款的年限不能超越20年;
5.借款利率依照中国人民银行规则的同期同层次借款利率履行;
6.一般为"房龄 借款人年纪"男性不超越65岁，女人不超越60岁
房产典当借款是一种很好的借款方法，房子典当借款处理流程简略，放款时刻快，比较按揭借款利率高，期限短。所以，假如你想卖房子，首要就要看看自己的房子能否给对方供给典当借款。