夫妻对共同所有的财产有怎样的权利

婚前按揭房产婚后一起归还的产权归属
事例介绍：2005年7月，江先生的母亲李女士在京城南部某热销楼盘为儿子买了两套两居室房子。由于资金所限，采纳按揭告贷的方法。江先生已有女朋友，预备半年内成婚。李女士忧虑自己辛苦半辈子攒下的几十万块钱刚给儿子买了房，其儿媳一进门就当即具有两套房子，所以心里不大爽快。假如两人好好的日子一辈子，那没什么说的。就怕小两口中心离婚，那房子就得分给人家一半。
问：李女士儿媳在离婚时能否获得此房子一切权?
律师剖析：依据我国《婚姻法》第十八条规则，有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：
(一)一方的婚前产业;
(二)一方因身体遭到损伤获得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;
(三)遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业;
(四)一方专用的日子用品;
(五)其他应当归一方的产业。
所以李女士为其子付出的两套房子的首付款归于婚前产业无疑，关键是按揭所借金钱。
依据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：
(一)薪酬、奖金;
(二)出产、运营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外;
(五)其他应当归一起一切的产业。
夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。
一般人以为成婚后两边薪酬、奖金所得为夫妻一起产业，那么用告贷归还的房子也应归于夫妻一起一切。其实不然，我们在这里简单混杂两个法律联系，即物权和债款联系。
在婚前和开发商签定《房子买卖合同》，归于债款债款联系。即江先生享有要求开发商交给房子并准时处理产权过户的权益，开发商具有准时交房过户等责任。处理过户，发放产权证后，成为房子产权一切人，此刻为物权联系。购房时刻以在《房子买卖合同》上签定的为准。所以即便产权证在婚后获得也不影响房子归江先生一人一切的现实。
做按揭告贷和银行签定的告贷合同归于债款债款联系。之后不论何时，或实际上用谁的钱归还，都归于对个人债款的清偿，并不改动之前现已确认的房子归个人一切的性质。所以，即便用两边薪酬一起归还告贷，其房子一切权也只归江先生一人一切。
在离婚分配产业时，房子归于江先生。用其妻子薪酬奖金等还贷的部分，江先生应予以返还。