个人出租住房如何交房产税

租房是很多人都需求做的一件事，可是很多人都在租房的过程中，疏忽了一个问题，那便是个人租借房子需求交税吗?根据相关的规则是需求交纳必定的房产税，那么又该怎么进行交纳呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
个人租借住宅怎么交房产税
根据房产税暂行条例规则,房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税根据。因而,个人租借房子,应按房子租金收入交税。个人租借住宅依照租金的4%交纳房产税。
相关常识：个人租借写字间要交哪些税
1、房产税:房产税房产税的税额依照租金收入核算交纳,核算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率假如租借的是经营用房,适用税率为12%;假如租借的是居民住宅,适用4%的优惠税率。
2、经营税:经营税首要对租金收入依照“服务业”税目核算交纳经营税。核算公式为:每月应纳经营税税额=月租金收入×适用税率假如租借的是经营用房,适用税率为5%;假如租借的是居民住宅,适用3%的优惠税率。
3、城市保护建造税及教育费附加:以实践交纳的经营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税:个人所得税扣除上述交纳的税费(包含交税人担负的该租借产业实践开支的补葺费用)以及税法规则的费用扣除规范今后,便是个人租借房子的应交税所得额。个人还需求就这一所得额依照“产业租借所得”核算交纳个人所得税,适用优惠税率10%,假如租借的是经营用房,适用税率为20%;假如租借的是居民住宅,适用10%的优惠税率。
5、免征乡镇土地使用税。
6、免征印花税。
个人租借房子的税收归纳征收率为5%。
单位租借房子应主管地税机关申报交纳5%经营税及城市保护建造税、教育费附加、当地教育附加费,按租金收入交纳12%房产税、按“产业租借合同”交纳1‰ 印花税以及土地使用税、企业所得税等税费。
因而，关于个人租借租房的状况需求交纳4%的房产税，关于租借写字间的状况也需求进行相关的房产税交纳。这点我们需求做好具体的了解，才干知道自己应该交纳多少房产税。假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。