契税会计分录的方法

契税是不动产，即土地、房子权属转移时为确保不动产所有人的合法权益向其接受者征收的一种税，依据不同的不动产转移特点，交纳的契税起着不同的效果，如办土地证前要交的契税，应该记入土地的价值。单位的新建厂房竣工后，处理相关产权交纳的契税，应该记入固定资产...想要了解更多关于契税会计分录的办法的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、契税会计分录的办法
公司取得的房子可直接选用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”类别。假定取得的房子需修建后再运用，则应纳契税并记入“在建工程”类别，待修建完工后再转入“固定资产”类别。
二、契税会计分录的流程
1.公司受赠房子并能直接运用的，公司在接受捐赠时，账务处理为：
借：固定资产
贷：本钱公积
应交税金-应交契税
实践交纳契税时：
借：应交税金-应交契税
贷：银行存款
2.公司承典取得房子且不能直接运用的，在取得房子产权时，会计分录为：
借：在建工程
贷：应交税金-应交契税银行存款实践交纳契税时，
借：应交税金-应交契税
贷：银行存款房子修建完工后，
借：固定资产
贷：在建工程
3.公司收购房子且房子能直接运用的，在买入楼房时，账务处理为：
借：固定资产
贷：应交税金-应交契税银行存款实践交纳契税时，
借：应交税金-应交契税
贷：银行存款沟通房子时，假定两头报价恰当，可免征契税。
假定报价不恰当，其逾越按买契的税率交税。国有公司相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补交税款和滞纳金时，
借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润
贷：银行存款
这些专业常识便是小编供给的契税会计分录的办法，有了专业常识的协助，房地产的财政方面会愈加完善。一起如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。