房产过户契税是什么意思

房产过户需求交纳哪些税?听讼网小编近来听说了有许多的朋友都有这样的疑问，不用过度忧虑，其实关于这个问题，咱们经过本文的介绍能够得悉哦。为此，小编特意收集并整理了有关方针和规则，提供给咱们作为参阅，期望能对您有所协助。
房产过户契税是什么意思
房产过户指的是经过转让、生意、赠予、承继遗产等一些列的方法取得的房产，去房子权属的挂号中心处理的房子产权改变的手续。房产的过户有下列几种不同的景象，有承继的房产的过户、赠与的房产的过户、二手房的过户等。
房产过户税费有的是买方交纳，有时是卖房交纳。咱们在进行房产过户的时分要注意去交纳相应税费。
房产契税方针
1、契税买方购买家庭首套房且所购房子为一般住宅(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%交纳，证载面积低于90平米的一般住宅按1%交纳，非一般住宅(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%交纳;若买方所购房子不是家庭仅有住宅一概按3%交纳。所购住宅为家庭二套住宅均交纳3%契税。2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房子交纳1%土地出让金。
3、个人所得税：所购房子满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个)，且为卖方家庭仅有日子用房的免征个人所得税;不满五年或过户房子不是卖方家庭仅有日子用房的交纳1%个人所得税。
4、营业税：满五年的一般住宅(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非一般住宅(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评价价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的一般住宅及非一般住宅征收全额5.65%营业税。
5、手续费：寓居(楼上)6元每平米，非寓居(地下室或车库)18元每平米
6、挂号费：寓居(楼上)80元，非寓居550
7、图纸资料费：20元每证
8、印花税：非寓居千分之一印花税
9、修理基金：还迁房或未交修理基金的商品房过户前需交纳1%修理基金
注：以上税费均以现评价价格为根据
过户时的营业税差额按现在的购房的评价价格减去原购房价格核算。
综上所述，以上全部内容便是关于房产过户契税是什么意思的介绍，咱们都得悉了吗?关于这个问题的回答，咱们能够放心使用哦。听讼网小编期望以上全面内容能对咱们有所协助。假如还有其他任何关于法令方面的问题，欢迎你经过听讼网咨询相关律师，咱们将会诚挚为您回答。