哪些情况新房可能无法办证

哪些状况新房或许无法办证?大致有两种状况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者本身原因导致的。1、开发商五证不全一个楼盘合法出售，开发商需求拿到《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工...想要了解更多关于哪些状况新房或许无法办证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
哪些状况新房或许无法办证?
大致有两种状况会导致购房者无法拿到房本，一是开发商原因导致的，二是购房者本身原因导致的。
1、开发商五证不全
一个楼盘合法出售，开发商需求拿到《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房出售许可证》。若证件不全，则出售不合法，即便后期将房交到购房者手中，也无法处理房子所有权证。
2、房子检验不合格
高楼竣工后，住建委相关部分会对楼盘质量进行检验。检验不合格的，开发商需求整改，整改后仍旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法处理房子所有权证。
3、土地有典当
许多分期建造的楼盘，开发商在建造过程中把土地拿去典当以取得资金。土地典当未免除的，开发商无法为购房者办房子所有权证，一般在住建网，某些楼栋的典当状况是能够查询的。
提示：开发商拖着不办房产证的状况，该怎么办?
根据我国的相关规则，开发商应在商品房交付使用后90日内，将需由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部分。规则还指出，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求免除合同和赔偿损失的，应予支撑。因而，假如开发商拖着不给办房产证，或许逾期未办妥房产证的话，就构成了违约行为，那是要承当必定的违约责任的。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于哪些状况新房或许无法办证的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。