土地使用权抵押登记需要哪些手续

土地运用权典当是土地运用权人把土地运用权作担保产业以确保自己或第三人实行债款的行为。经过土地运用权典当，债款人或许获得土地运用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。
l、告贷合同(最高额告贷典当合同有告贷内容的，不用独自提交告贷合同)、土地运用权典当合同(含最高额告贷典当合同，在此合同签定后十五日内处理土地运用权典当挂号)、土地运用证、地上物权属证明材料和《土地运用权典当挂号请求表》。
2、请求人、债款人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地挂号法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;托付署理的，需提交署理人身份证复印件和托付书。一起共有的土地，在处理土地运用权典当挂号时，共有人应一起请求或托付署理人请求。
3、土地评价陈述书或典当人与典当权人对标的物价值证明;出让用地的评价陈述需供给典当权人的认可书。
4、下列不同的状况，提交不同的材料：
(1)若典当人与债款人不是同一人的，需提交典当人赞同供给典当物给债款人进行典当的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包含被典当的主债款的品种、数额、债款人实行债款的期限，典当物的称号、数量、坐落、用处、权属，典当的规模、债款归还的方法等.并由典当权人见证;
(2)属团体企业典当的，有必要由上级政府或主管部分提出检查定见;属国有企业典当的，有必要由国有资产管理部分和上级主管部分提出检查定见。属团体和国有企业的，应有单位领导成员或代表大会团体评论的书面定见;
(3)典当物权属股份(合伙)制企业所有的，须经工商部分承认的董事或股东(需提交公司章程)签名赞同典当的企业董事会书面赞同定见，董事或股东的签名由典当权人或市土地交易中心、疆土资源分局、公证部分进行见证：
(4)典当物权属出让方法或1982年5月今后行政划拨方法获得土地运用权的，需提交补偿地价款的收据凭据或证明文件;
(5)属房地产开发的商住用地，有必要提交市建造部分出具未处理出售商品房许可证的证明;属单位的住所用地，有必要提交市房改办或职工代表承认的未出售房地产的证明;若已处理房地产权证，有必要提交房地产权证;已建有房子，未处理房产权证的，有必要提交房管部分(或典当人)未处理房产权证和房产典当的证明(或承诺书)、房产来历的证明文件;
(6)以团体土地运用权典当的，提交该团体土地所有者赞同典当的证明：
(7)典当权人为非金融组织，应提交其典当告贷的有关赞同文件;
(8)对外典当的需提交国家主管部分赞同文件;
(9)土地运用权切割典当的，应提交数字化丈量的宗地图，典当人和典当权人分别在宗地图上盖章承认。由疆土部分承认典当土地的界限和面积。若切割典当给同一个典当权人，只填写一份请求表;若切割典当给多个典当权人的，应填写多份请求表。
(10)在本宗地内，部分土地已核发了房地产权证而未一起典当，在处理未核发房地产权证的士地运用权典当设定挂号时，应提交数字化丈量的宗地图，并经房管部分在图上承认已核发房地产权证的规模。
(11)在本宗地内，部分土地已颁布了商品房预售许可证，在处理未核发商品房预售许可证的土地运用权典当设定挂号时，应提交数字化丈量的宗地图，并经市建造部分在图上承认已颁布商品房预售许可证的规模。
5、需求提交其它有关规定的材料。
6、凡提交的材料是复印件，镇区疆土部分或第一个收件单位在收件时有必要与原件核对，凡一起的，加盖收件单位核对章，由核对人和供给者一起签名;提交的材料按本表指定的方位粘贴好。