套房内使用的各类面积

成套房子的套内修建面积由套内房子运用面积，套内墙体面积，套内阳台修建面积三部分组成。成套房子的套内修建面积哪些会用到投影面积呢?投影面积是指假定太阳合理顶时，此房子落在地上的暗影外轮廓线围住的面积就叫它的水平投影面积。其实一般情况下也便是构件的施工平面图上的面积。
1、套内的运用面积
套内房子运用面积为套内房子运用空间的面积，以水平投影面积按以下规则核算：
a.套内房子运用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按天然层数的面积总和计入运用面积。
c.不包含含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入运用面积。 d.内墙面装修厚度计入运用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内运用空间周围的保护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其间各套之间的分隔墙和套与公共修建空间的分隔以及外墙(包含山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自在墙体按水平投影面积悉数计入套内墙体面积。
3、套内阳台修建面积
套内阳台修建面积均按阳台外围与房子外墙之间的水平投影面积核算。其间关闭的阳台按水平投影悉数核算修建面积，未关闭的阳台按水平投影的一半核算修建面积。 附：房子的共有修建面积 房子共有修建面积系指各产权业主一起占有或一起占有或一起运用的修建面积。共有修建面积的内容包含：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和办理用房的修建面积，以水平投影面积核算。 共有修建面积还包含套与公共修建空间之间分隔墙，以及外墙(包含山墙)水平投影面积一半的修建面积。 独立运用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，办理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有修建面积。 关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：修建面积，公共分摊面积和实得修建面积。 平常广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“修建面积”的价格，而“修建面积” 是包含了公共分摊面积和实得修建面积的。 修建面积包含了房子寓居的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 在核算方法上，房子修建面积系指房子外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具有有上盖，结构结实，层高2.2米以上(2.2米)的永久性修建。 “实得修建面积”便是人们俗称的“有用面积”。它是“修建面积”扣除公共分摊面积后的余额。 因而咱们以为您提及的私有面积应理解为“实得修建面积”。 而业主直接可利用的面积称为“运用面积”，俗称“地砖面积”。它是在有用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的修建物后的一个内容空间的概念。即房子户内悉数可供运用的空间面积，按房子的内墙面水平投影核算。 值得购房者留意的是，公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主一起占有或一起运用的修建面积。 现行公摊面积首要包含楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包含了水房、电房、保安亭等配套设备的分摊。 关于公共分摊面积的处理，现在尚无精确法令标准出台，这一问题，购房者不该小觑之。