房屋土地管理局北京市房地产经纪合同怎么写

托付人(甲方)：_____________
生意人(乙方)：_____________
根据国家有关法令、法规和本市有关规则，甲、乙两边在相等、自愿和洽谈共同的基础上，就甲方托付乙方，乙方承受甲方托付从事房地产生意事项达到共同，缔结本合同。
第一条?甲乙两边应供给下列相应证件：
甲方供给：
1.“出售许可证”;
2.权属证件;
3.物业的详细状况;
4.法定代表人身份证明;
5.营业执照;
6.个人身份证。
乙方供给：
1.生意组织“资质证书”;
2.生意人岗位“资格证”;
3.生意人身份证;
4.营业执照。
第二条?甲方托付乙方据实为其供给房地产生意服务。共__项：
1.房地产生意事项内容：__________________________________________________________
2.详细要求：_______________________________________________________________
3.其他要求：_______________________________________________________________
第三条?甲、乙两边议定，在本合同实行期限内，甲方对其托付各房地产生意事项，应在规则规模之内按下列比率向乙方付出服务费。
托付署理房地产转让，按成交价的_%核算付出;
署理房地产租借的，按年租金的_%一次性核算付出;
署理房地产交流的，按房地产评价价值的_%核算付出;
其他服务项目付出________元。
服务费付出的时刻、条件、金额、付出办法和结算办法，由甲、乙两边在合同弥补条款中约好。
第四条?本合同实行期间，除甲方原因，乙方不能实行本合同第二条服务事项的，甲方不付出本合同第三条约好的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费悉数交还。乙方不能彻底实行服务项目，则相应削减甲方应付出的服务费。详细数额甲、乙两边在弥补条款中另行约好。
本合同收效后，在合同实行期间甲方未经乙方赞同，半途毁约，甲方已付出给乙方的服务费不予交还。未付出给乙方服务费，乙方有权按两边约好服务费的规范，向甲方追索。
第五条?本合同实行期间，甲、乙任何一方需改变本合同的，要求改变一方应及时书面通知对方，征得对方赞同后，两边在规则的时限内(书面通知宣布_天内)签定改变协议，不然，由此形成对方的经济损失，由职责方承当。
第六条?本合同实行期间，乙方应定时将本合同第二条为甲方服务的各房地产生意事项状况及时布告甲方，甲方对乙方的履约应供给必要的协助。并有权随时进行查询、催促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产生意事项转托付其他房地产生意人的，有必要事前征得甲方的书面赞同，由此而添加的费用和法令职责，由乙方承当。
第七条?甲、乙两边商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三条约好，追偿因乙方过错形成的经济损失：
1.未经甲方书面赞同，私行改变为甲方服务的各房地产生意事项内容、要求和规范的;
2.未经甲方书面赞同，转托付别人署理的;
3.违背国家和本市有关法令、法规、违背诚笃信用原则，或与别人歹意勾结，危害当事人利益的;
4.__________________________________________________
第八条?甲、乙两边商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十三条约好，追偿因甲方过错所形成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产生意事项不明确，或供给的有关证件和材料不实;
2.甲方使用乙方供给的信息、条件、时机，私行不实行合同;
3.违背本合同第三条及弥补条款的约好，不如期给付或拒付服务费的;
4.__________________________________________________
第九条?甲、乙两边商定，乙方实行本合同第二条各房地产生意事项的服务，有必要自本合同收效之日起至____年__月__日止。除甲乙两边还有约好赞同延期外，逾期视作本合同自行停止。在本合同停止后的__日内，假如托付人直接或间接地与生意人开始物色的客户成交，那么生意人有权取得生意合同中缔结的佣钱。
第十条?本合同实行期间，甲、乙两边因实行本合同而签署的弥补协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有平等法令效力。
?第十一条?本合同及弥补条款中未约好的事项，应遵从我国有关法令、法规和本市规则履行。
第十二条?本合同签定后，需求公证的，可按本市公证的有关规则请求处理公证手续。
第十三条?甲、乙两边在实行合同过程中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，洽谈不成的按本合同约好的下列办法之一，进行处理：
1.向________裁定委员会请求裁定;
2.向人民法院提起诉讼。
第十四条?本合同壹式__份，甲、乙两边各执___份，具有平等法令效力。
甲方(签章)XXX乙方(签章)
营业执照号码XXX营业执照号码
个人身份证号
法定代表人XXX法定代表人
住址/注册地址注册地址
邮政编码XXX邮政编码
联系电话XXX联系电话
传真号码XXX传真号码
托付署理人XXX承办生意人员