二手房合同备案有哪些好处,具体的操作流程是什么

二手房生意流程很冗杂，为了保证二手房生意的安全，标准二手房生意市场，现在二手房合同都要进行存案。那么二手房合同存案有什么优点呢?其详细的操作流程是什么呢?下面听讼网小编就来为我们详细的回答一下，关于二手房存案的这些事!
1、二手房合同为什么要存案?
根据建设部的规则，二手房生意合同进行存案，旨在进一步标准二手房生意市场行为，保证二手房生意安全，进步二手房生意的透明度。
2、二手房合同存案的核心内容是什么?
二手房生意合同均须网上存案。生意两边在请求搬运挂号请求时，有必要供给经过网上存案的二手房生意合同。
3、什么是网上存案?
网上存案是指二手房生意当事人托付房地产中介组织或挂号组织工作人员登录二手房网上存案体系，在线录入《二手房子生意合同》的相关条款内容，并联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。经过存案的二手房生意合同信息，市民可在各地区的房产信息网上经过输入买受人名字和合同存案号进行查验存案信息。
4、进行网上存案有什么优点?
能够保护生意两边的正当权益，《方法》要求二手房生意行为均须进行网上存案，意图便是有用防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、防止房地产经纪人违规操作等景象的发作。
5、网上存案会很费事吗?
网上存案是个全新的操作形式，有个了解的进程，二手房生意两边当事人只要按要求提交有用证件，填写相关资料即可，详细操作由经过培训的中介人员或行政服务中心房管窗口工作人员来完结，应该说仍是很便当的。
6、怎样请求网上存案?
部分中介组织试点施行网上存案服务，其他有意向的中介组织可向市住宅保证和房产管理局房产管理科提出请求。
7、怎样进行网上存案?
操作员凭电脑密钥登陆存案体系后，输入拟转让房子所有权证号、房子所有权人名字后提交，按存案体系提示进行网上存案。
8、两边自行成交的能够请求网上存案吗?怎样进行操作?
能够，两边自行成交的，可由行政服务中心房管窗口的工作人员供给网上存案服务。
9、网上存案后，当事人需改变或刊出《二手房子生意合同》怎样办?
合同在体系上进行提交后即视为网上存案完结。如在请求处理搬运挂号之前，二手房生意两边需对合同进行改变或刊出的，合同两边当事人可带着相关证件至行政服务中心房管窗口处理，由中介组织促成成交的，需中介组织人员一起参与。
10、二手房生意当事人在进行网上存案时应留意哪些事项?
(1)二手房生意当事人应仔细阅览有关网上存案的文件;
(2)为防止房地产中介组织隐秘网上存案信息，二手房生意当事人应现场全程了解操作人员的录入行为;
(3)网上存案后，二手房生意当事人可根据合同存案挂号号，经过房产信息网对网上存案状况进行核实。
11、二手房生意当事人发现房地产中介组织及其从业人员在网上存案的进程中存在违法违规行为的，应怎样处理?
应及时至住宅保证和房产管理局房产管理科或产权监理处投诉。
以上便是关于二手房合同在网上进行存案的相关常识。要提示我们的是，如二手房生意合同非中介组织签约存案(是在房管窗口工作人员存案的)，则由生意两边一起提出请求，如合同是中介组织签约存案操作，则需生意两边、中介组织工作人员三方一起至行政服务中心房管窗口进行请求处理。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。