买房子流程是怎样的,买房需要提供什么材料
来源：听讼网整理 2019-04-20 14:48
实践中，不管是自然人仍是单位都能够买房。依据实践状况能够挑选一次性付全款买房、按揭借款买房。而在按揭借款买房中又分为了商业借款和公积金借款两种方法。不同的状况下，能够说需求预备的资料不同，那终究买房子需求预备什么资料呢？下文中听讼网小编区别不同状况，为你做具体回答。
一、购买房子的流程是怎么样的
不同的付款方法下、不同的借款方法下，需求购房者供给的资料都是不一样。在按揭借款方法下购房，此刻必定需求购房者付出银行的借款利息，而其间商业借款的利息就会高于公积金借款的利息。
1、自我才能评价
注意事项：买房应以实践收入状况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实践经济承受才能的房子。每月供房所用一般不超越月总收入的40%。
2、挑选房源
注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、名誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信数不胜数的广告，全部应从实践动身，眼见为实。
3、先查看“七证”再签定认购合同书
注意事项：在签定认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地运用证》、《建造规划许可证》、《建造开工许可证》、《预售许可证》、《出售许可证》、《银行按揭协议书》。
4、签定合同并挂号存案
注意事项：该进程以及手续由开发商到房产买卖中心处理。签定合一起当心开发商在合同上做些小四肢，可延聘律师一同前与签定合同。
5、挑选付款方法
注意事项：付款方法主要有一次性付款、商业借款、公积金借款和分期付款，其间市民供房又以商业借款为主。假如单位有公积金发放，则能够考虑公积金与商业借款相结合的方法，年利率较单一商业借款要低。一般商业借款由发展商全权处理，假如不放心能够自行处理。
6、稳妥与公证
注意事项：稳妥是根据借款银行的要求，到与银行协作的稳妥公司交纳稳妥金、提交相关资料、签字盖章(一次性付款不需购买稳妥)。相关资料有：契税交税申报表、房子租借挂号请求表、挂号委托书、挂号请求书。公证是指去规则的公证机关供给相关资料后签字盖章，以公证买卖两边买卖的合法性和公正性。
7、检验房子
注意事项：仔细查看房子质量，一起要求发展商出具三书一证：《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《房子竣工检验证明书》和《入住许可证》。
8、物业管理
注意事项：与物业管理公司签定《物业管理合同》，具体咨询各种收费项目以及规范。
9、产权过户、领房产证
注意事项：一般状况下由发展商帮忙业主先到疆土部分处理疆土证，然后到房管部分处理房产证。业主也可在房子买卖合同上注明最终收取房产证时刻与违约条款，以防呈现入住几年房产证还不到手的状况。
二、买房需求供给什么资料
（一）全款买房需求预备的资料
1、已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本。
2、独身：身份证、户口本、独身证明。
（二）借款买房需求预备的资料
1、已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或许半年，银行不同，需求不同)。
2、独身：身份证、户口本、独身证明、收入证明、银行流水单。
（三）公积金买房需求预备的资料
个人请求公积金住房借款需求提交的资料如下：
1.请求人户口本(含主页,户主页)复印件；
2.请求人身份证复印件；
3.请求人收入证明原件；
4.请求人公积金交存证明原件；
5.购房合同和购房首付款原件；
6.现已成婚的还需供给爱人的上述资料和成婚证复印件；
7.房子出售许可证复印件；
8.土地运用证复印件。
综上所述，小编收拾有关买房需求的流程和资料相关内容。由此可见，不同的付款方法下、不同的借款方法下，需求购房者供给的资料都是不一样。在按揭借款方法下购房，此刻必定需求购房者付出银行的借款利息，而其间商业借款的利息就会高于公积金借款的利息。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
一、购买房子的流程是怎么样的
不同的付款方法下、不同的借款方法下，需求购房者供给的资料都是不一样。在按揭借款方法下购房，此刻必定需求购房者付出银行的借款利息，而其间商业借款的利息就会高于公积金借款的利息。
1、自我才能评价
注意事项：买房应以实践收入状况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实践经济承受才能的房子。每月供房所用一般不超越月总收入的40%。
2、挑选房源
注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、名誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信数不胜数的广告，全部应从实践动身，眼见为实。
3、先查看“七证”再签定认购合同书
注意事项：在签定认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地运用证》、《建造规划许可证》、《建造开工许可证》、《预售许可证》、《出售许可证》、《银行按揭协议书》。
4、签定合同并挂号存案
注意事项：该进程以及手续由开发商到房产买卖中心处理。签定合一起当心开发商在合同上做些小四肢，可延聘律师一同前与签定合同。
5、挑选付款方法
注意事项：付款方法主要有一次性付款、商业借款、公积金借款和分期付款，其间市民供房又以商业借款为主。假如单位有公积金发放，则能够考虑公积金与商业借款相结合的方法，年利率较单一商业借款要低。一般商业借款由发展商全权处理，假如不放心能够自行处理。
6、稳妥与公证
注意事项：稳妥是根据借款银行的要求，到与银行协作的稳妥公司交纳稳妥金、提交相关资料、签字盖章(一次性付款不需购买稳妥)。相关资料有：契税交税申报表、房子租借挂号请求表、挂号委托书、挂号请求书。公证是指去规则的公证机关供给相关资料后签字盖章，以公证买卖两边买卖的合法性和公正性。
7、检验房子
注意事项：仔细查看房子质量，一起要求发展商出具三书一证：《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《房子竣工检验证明书》和《入住许可证》。
8、物业管理
注意事项：与物业管理公司签定《物业管理合同》，具体咨询各种收费项目以及规范。
9、产权过户、领房产证
注意事项：一般状况下由发展商帮忙业主先到疆土部分处理疆土证，然后到房管部分处理房产证。业主也可在房子买卖合同上注明最终收取房产证时刻与违约条款，以防呈现入住几年房产证还不到手的状况。
二、买房需求供给什么资料
（一）全款买房需求预备的资料
1、已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本。
2、独身：身份证、户口本、独身证明。
（二）借款买房需求预备的资料
1、已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或许半年，银行不同，需求不同)。
2、独身：身份证、户口本、独身证明、收入证明、银行流水单。
（三）公积金买房需求预备的资料
个人请求公积金住房借款需求提交的资料如下：
1.请求人户口本(含主页,户主页)复印件；
2.请求人身份证复印件；
3.请求人收入证明原件；
4.请求人公积金交存证明原件；
5.购房合同和购房首付款原件；
6.现已成婚的还需供给爱人的上述资料和成婚证复印件；
7.房子出售许可证复印件；
8.土地运用证复印件。
综上所述，小编收拾有关买房需求的流程和资料相关内容。由此可见，不同的付款方法下、不同的借款方法下，需求购房者供给的资料都是不一样。在按揭借款方法下购房，此刻必定需求购房者付出银行的借款利息，而其间商业借款的利息就会高于公积金借款的利息。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。