物业合同中的侵权条款

合同内容：“物业服务企业有权租借本物业管理区域内物业用房及会所。”点评：该条款归于扫除对方权力的条款，物业公司需求寻求业主的定见，不能私行租借物业会所和用房，应为无效条款。合同内容：“如果因业主违反了有关装饰规则，物业公司有权对业主拘留或没收东西。”点评：业主与物业管理公司是相等的民事主体，物业公司没有处分权，这一规则是物业管理公司对别人产业的侵略，应为无效条款