二手房物业费纠纷解决方法有哪些

房子对人们来说十分重要，它不仅仅是一份产业，也是人们寓居的当地。现在很多人会买二手房，既便利又廉价，可是也会发作胶葛。那么二手房物业费胶葛解决方法是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
二手房物业费胶葛解决方法
买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时分首要应该检查一下在签的时分有没有留存物业保证金。假如留了，原房主拖欠物业费而且抵赖，直接从里边扣。假如没有留物业保证金，这笔钱也不该该是现交纳，这是有法可依的。
(1)找中介
假如房子是经过中介买卖的，能够先行找中介垫支，让中介去找原房主追缴物业费，可是只需极少数中介公司能够做到，能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。
(2)依法回绝交纳
《收费管理办法》第十五条的规则：物业发作转移时，业主或许物业使用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。因而，关于这部分费用的，假如买卖双方合同中没有约好，应当由原业主承当。
为了防止原房主拖欠物业费抵赖而产生胶葛，主张买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交代之前的全部费用由卖方承当，而且将这一条款写进合同。而且能够在付房款的时分留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买刚才把这笔钱交付给卖方。若卖方歹意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金付出物业欠费，这样能够大大下降买方承当物业欠费经济损失的危险。
关于原业主拖欠的物业费,，应向原业主追缴，新业主对此不承当任何职责。因而物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房，原房主拖欠物业费而产生胶葛的问题其实在签合同前就能够防止，即便住进去之后才发现原房主物业欠费，只需记住物业公司是没有法律依据向现业主追缴的就够了。
在物业发作转移时，业主或许物业使用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。关于拖欠物业服务费用的，假如买卖双方在合同中没有约好的，应当由原业主承当。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。