什么是征地统一年产值标准,征收集体土地的补偿包括哪些

什么是征地一致年产量规范，考虑哪些要素?
《征地一致年产量规范测算指导性定见(暂行)》：征地一致年产量规范是在必定区域范围内(以市、县行政区域为主)，归纳考虑被征收农用地类型、质量、等级、农人对土地的投入以及农产品价格等要素，曾经三年首要农产品均匀产量、价格为首要依据测算的归纳收益值。
征收团体土地补偿品种及其规范：
征收团体土地的补偿包含哪些?
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款：征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产量的六至十倍。
安顿补助费
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第二款：征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费补偿规范呢?
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第三款：征收其他地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
《国务院关于深化改革严厉土地管理的决议》：依照现行法律规则付出土地补偿费和安顿补助费，尚不能使被征地农人坚持原有日子不平的，不足以付出因征地而导致无地农人社会保证费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当同意添加安顿补助费。土地补偿费和安顿补助费的总和到达法定上限，尚不足以使被征地农人坚持原有日子水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿运用收入予以补助。省、自治区、直辖市人民政府要制定并发布市县征地的一致年产量规范或区片归纳地价，征地补偿做到同地同价，国家重点缔造项目有必要将征地费用足额列入概算。
什么是征区域片归纳地价?
《征区域片归纳地价测算指导性定见(暂行)》：征区域片归纳地价(以下简称征区域片价)是指在乡镇行政区土地利用总体规划确认的缔造用地范围内，依据地类、产量、土区域位、农用地等级、人均犁地数量、土地供求关系、当地经济发展水平缓乡镇居民最低日子保证水相等要素
地上附着物和青苗的补偿
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第四款：被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。
其它补偿
征收菜地的补偿状况?
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条第五款：征收城市市郊的菜地，用地单位应当依照国家有关规则缴纳新菜地开发缔造基金。
土地性质：
《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实施土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众团体所有制。第八条：城市市区的土地归于国家所有。乡村和城市市郊的土地，除由法律规则归于国家所有的以外，归于农人团体所有;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体所有。
依据上述法律规则可知，土地性质分为国有土地和团体土地。
土地用处：
《中华人民共和国土地管理法》第三条第三款：农用地是指直接用于农业生产的土地，包含犁地、林地、草地、农田水利用地、饲养水面等;缔造用地是指缔造建筑物、构筑物的土地，包含城乡住宅和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地、军事设备用地等;未利用地是指农用地和缔造用地以外的土地。
依据上述法律规则可知：团体土地包含团体农用地和团体缔造用地，团体农用地包含犁地、林地、草地、农田水利用地、饲养水面等，团体缔造用地包含宅基地、其他团体缔造土地。
征收团体土地的补偿准则：
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿”;《国务院关于深化改革严厉土地管理的决议》(十二)：“县级以上当地人民政府要采纳实在办法，使被征地农人日子水平不因征地而下降”;《国务院关于加强土地调控有关问题的告诉》：“征地补偿安顿有必要以保证被征地农人原有日子水平不下降、久远生计有保证为准则”的规则可知，征地补偿准则是：被征地农人原有日子水平不下降、久远生计有保证。