购买二手房时该注意什么,如何辨别房产证的真假

二手房生意有哪些留意事项?怎么区分房产证的真假?
一、购买二手房时该留意什么?
(一)买房需求多留个心眼，购房者应该挑选具有从事房产买卖资历的中介公司来成交物业，以防止买卖危险。
(二)关于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者能够到房地产档案馆去查询房子档案，也能够和业主到行政服务中心去查验房产相关情况。
(三)网上购房要慎重，在处理递件之前，应防止付出大额房款或定金。
(四)对房子的一切根本情况有了相应了解，今后再签署相关协议。假设未看到房产证便轻率签定合同，今后的确很难再确保自我权益。
(五)分清楚意向金和定金。
定金是指合同当事人为确保合同实行，由一方当事人预先向对方交纳必定数额的钱款。也就是说，是由买家向卖家付出的。而意向金在法律上并没有此一说，中介与生意双方之所以签定意向金条款，主要是因为买卖市场的诚实信用系统还不健全，买卖主体可能会为了各自的利益违反诚信准则，然后危害一方的利益，因而中介公司有时为了自己的利益，不论买卖成功与否，便以买方或卖方没有诚心或违约为名没收意向金。
二、购买二手房时怎么区分房产证的真假?
首要，辨认房产证的真假最稳妥的做法就是到当地的房管部分进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您能够持房产证到该部分，用仪器扫一下条形码，是真是假当即能见分晓。
其次，自己也能够经过房产证的纸质以及里边的内容等是否标准来判别真假，如下：
榜首，真产权证的内页纸张是选用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面结实，有纹路，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;
第二，房地产权证表述上有一些标准，如土地运用性质是国有、修建建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;
第三，挂号机关的印鉴也是区分真假的重要标准;
第四，附在房产证后边的宗地图是不易被仿制的，如果是真的房产证，其上面有标准的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只要不标准的宗地图;
第五，真的房产证打印字体的色彩比假房产证的字体色彩要淡一些。肉眼辨认房产证真伪，能够看笔迹是否明晰。
以上就是关于购买二手房需求留意的相关事项以及区分房产证的一些知识。