二手房贷的必备知识

买房子是日子中的一件大事，在高房价的压力下，告贷买房成为人们的首选方法。告贷买房有许多需求咱们留意的当地，尤其是二手房，那么，购房者应该具有哪些房贷方面的常识呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房贷的必备常识
一、二手房告贷的条件有哪些
1、二手房告贷目标为具有彻底民事行为才干的自然人。
2、具有合法有用的身份证明。
3、有合理工作和合法安稳经济收入，信誉记载杰出，具有归还二手房告贷本息的才干。
4、自筹购房款(首付款)不低于房子购买价格的30%。
二、二手房告贷需求的材料有哪些
1、买卖两边需求提交的材料
①买卖两边填写的《购房典当告贷请求表》;
②买卖两边签定的《购房意向书》;
③银行要求的其它材料。
2、购房人需提交的材料
①收入证明
收入证明应加盖工作单位的有用公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核对。
②身份证和户口簿及婚姻状况证明
若购房人为企业法人的，需供给法人营业执照、代表人证明书、验资陈述及近期财务报表和告贷证等有关证件材料。
3、售房人需提交的材料
①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
②房子共有人赞同出售的书面文件;
③所售房子的产权证明文件;
④若房子已租借，需供给承租户的证明文件及赞同出售的文件;
⑤若售房人为企业法人，需供给有用的法人营业执照、代表人证明书等文件。
三、二手房告贷的流程有哪些
1、提交二手房告贷所需材料
见以上材料内容。
2、银行对请求告贷房子进行评价
一般银行会交由专业的组织进行评价。
3、银行批阅
银行的工作人员对申贷人的资质进行审阅，若契合条件，银即将依据房子评评价格，并归纳告贷人的资质进行告贷额度跟期限等方面的批阅。
4、过户
经批阅买方向卖方付出首付款，然后两边与银行的工作人员凭着首付款凭据、银行的按揭请求检查许诺函等材料到房地产交易所处理房子产权的过户。
5、将不动产权证交给银行做典当
到不动产挂号部分处理《不动产挂号证明》，用以证明此房产上有银行的典当权，一般银行会交给专门的组织代理房子典当事项。
6、银行放款
经告贷行赞同发放的告贷，办好有关手续后，告贷行依照告贷合同约好，将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
以上便是关于二手房告贷的相关常识，我们在处理二手房告贷时一定要提早了解这些流程和所需材料，避免发生不必要的费事。特别是关于想要购买二手房的朋友一定要了解清楚，才干有协助。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。