停车费税率一般是多少

生老病死和缴税是人类不能防止的工作，依法交税是每个人的法定责任。我国的税种明目繁复，不同的职业、不同的收入都有不同的纳税规范，企业和个人都需求留意税收的问题，那么泊车费税率是怎样规矩的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、泊车费税率
1、适用税目： 依据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解说的规矩，泊车服务归于一出售服务/(六)现代服务/5租借服务/运营性租借服务/车辆停放服务按不动产租借服务交纳增值税。
2、适用税率： 增值税一般交税人不动产租借的适用税率为11%。假如公司服务业接连12月出售总额小于500万元，能够不登记为一般交税人，并按小规模交税人核算交纳增值税，依据国家税务总局关于发布《交税人供给不动产运营租借服务增值税征收办理暂行办法》的布告(国家税务总局布告2016年第16号)第四条规矩，征收率5%。
二、泊车费的法令规矩
小区泊车位的权属，由房子买卖合同进行约好。如合同没有约好，房地产开发公司能够经过出售、租借等办法收取泊车位的相关费用。
《物权法》第七十四条　修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。
修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等办法约好。
占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。
三、泊车费的收费规范
每个区域政府别离拟定适用于本区域泊车场收费办理的泊车收费规范。收费规范首要依照分时段、分片区不同收费。居住区泊车场收费与非居住区泊车场收费有不同，不同的车辆类型泊车收费规范也有不同。
四、泊车费该怎样收取
在收取小区泊车费之前，需区别车位产权归谁一切。依据物权法第74条规矩:“修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等办法约好。占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。”据此，一般来说，地上车位归于业主共有，而规划用于停放轿车的车位、车库应当归开发商一切。例如独自泊车楼、地下泊车库的产权归于开发商，假如卖给了业主，就应当归业主一切，因为业主具有土地运用权，业主不再交费。但假如触及车辆办理，业主需交纳车辆办理费。这就意味着，地上车位的泊车费包含土地运用权费及办理费，而具有产权的车位泊车费只包含办理费。所以，前述王女士虽对地下车位具有产权，也得交纳办理费。
关于地下泊车库产权归于开发商的观念，黄文熙持不同定见。他以为，地下泊车场产权也应当归小区整体业主一切，不能由开发商出售。
一是因为小区地下泊车场作为公共配套设备，是修建物的辅佐设备，依照相关法令规矩，应当随土地运用权转让。《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行法令》第23条规矩，土地运用权转让时，其地上修建物、其他附着物一切权随之转让。该法令第24条规矩:“地上修建物、其他附着物的一切权人或许共有人，享有该修建物、其他附着物运用规模内的土地运用权。土地运用者转让地上修建物、其他附着物一切权时，其运用规模内的土地运用权随之搬运，但地上修建物、其他附着物作为动产转让的在外。”因为小区业主现已获得地上修建物的一切权，相应地获得土地运用权，作为同一土地地下共用修建的泊车场，应同时获得共有产权。
二是建造部《商品房出售面积核算公式及共用修建面积公摊规矩(试行)》第8条第1款规矩，公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值勤警卫室以及其他功用上为整栋修建服务的公共用房和办理用房修建面积。该规矩第9条规矩:“共用修建面积核算准则:凡已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚等，不该计入共用修建面积部分。作为人防工程的地下室也不计入共用修建面积。共用修建面积按以下办法核算:整栋修建物的修建面积扣除整栋修建物各套(单元)套内修建面积之和，并扣除已作为独立运用空间出售或租借的地下室、车棚及人防工程等修建面积，即为整栋修建物的共用修建面积。”依据上述规矩，独立运用的地下室、车棚、车库等不该分摊，而作为公共运用的地下室则应分摊。即作为住宅小区公共场所运用、发挥实践泊车功用的地下泊车场，应当归于分摊的规模。实践上，开发商开发一个小区建造项目，地下泊车场不对外出售，但开发商已将地下泊车场的建造本钱计入了可售房子，从这一点看，住宅小区地下泊车场也应归于分摊规模，其产权理应由小区整体业主所共有。小区地下泊车场怎么进行收益运用，也天然应由小区业主委员会或整体业主作出决定。
上述便是小编对“泊车费税率”问题的回答，依据《营业税改征增值税试点实施办法》的规矩、泊车费的适用税率为11%，假如服务公司接连12月出售总额小于500万元，征收率为5%。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。