逾期交房退房的程序怎么走

在生活中，我们在购买期房的时分，最为忧虑的便是开发商不能准时交房。因而许多购房者在签定合同的时分，往往会约好假如开发商延期交房，购房者就能够退房。那么逾期交房退房的程序怎么走?今日，听讼网小编就为您整理了“逾期交房退房的程序怎么走”的相关法律知识，期望对您有所协助。
一、延期交房的退房流程是怎样的
一般来说，开发商超越三个月还不能交房，购房者就能够退房，并要求开发商双倍返还订金或付出房款利息。退房一般需求通过以下三个程序：
1、购房者提出退房要求;
购房者应通过函件方法向开发商提出退房要求，假如因开发商职责导致退房，开发商应承当退房形成的一切经济丢失。假如因购房者借款恳求未获同意，或许两边对付款方法不能协商一致等原因退房，开发商无需承当职责。
2、15个工作日内办妥退款手续;
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内交还悉数房款，并停止合同。在相关手续或许文件没有签定前，开发商应替购房者想银行付出每月付出的本金和利息。
3、超越15日开发商应付出违约金;
假如开发商在购房者提出退房恳求后的15个工作日内没有办妥相应的退款手续，自第16日起至购房者获得悉数房款之日，开发商应每天向购房者付出总房款千分之一的违约金。
二、开发商延期交房怎么办
开发商应该按照约好的时刻来交给房子，这是开发商的根本责任。假如开发商没有如期交房，买房人能够按照不同的状况采纳不同的方法来保护自己的合法权益。依据延期交房的状况和理由不同，能够分为以下几种状况：
1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内依然没有实行的，可是给出延期交房的理由，这种状况下购房人没必要免除购房合同。尽管不是由于不可抗力或合同约好的免责理由，但归于购房者能够接受的规模，例如开发商资金出现问题导致罢工了一段时刻现已康复等，购房者能够挑选等候而且要求开发商承当违约金补偿。
2、开发商延期交给，经催告后在合理期限内依然没有实行的，也不给出合理理由或许一味推脱躲避的，买房人能够要求免除合同的，并要求开发商承当违约职责，补偿自己的丢失。
3、延期交给，经催告后开发商在合理期限内交给的，购房者不能要求免除合同，可是能够恳求开发商按延期天数承当违约金补偿。
退房一般需求通过三个程序。假如您还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询，欢迎您进行咨询。